


為充分發(fā)揮中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院資產(chǎn)效益,應(yīng)市場需求,現(xiàn)通過公開方式對中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院??谠簠^(qū)熱科廣場C座部分房屋進(jìn)行公開招租?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、招租房屋面積及報價
房屋位于??谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號。
1. 熱科廣場C座二樓 201-1號房屋面積110.90㎡(含公攤),每月租金不低于6654.00元;
2. 熱科廣場C座二樓 201-2號房屋面積82.28㎡(含公攤),每月租金不低于4937.00元;
3. 熱科廣場C座二樓 201-3號房屋面積78.16㎡(含公攤),每月租金不低于4690.00元;
4. 熱科廣場C座二樓 201-5號房屋面積85.46㎡(含公攤),每月租金不低于5128.00元;
5. 熱科廣場C座二樓 201-6號房屋面積77.63㎡(含公攤),每月租金不低于4658.00元;
6. 熱科廣場C座二樓 201-7號房屋面積77.32㎡(含公攤),每月租金不低于4640.00元;
7. 熱科廣場C座二樓 201-8號房屋面積80.13㎡(含公攤),每月租金不低于4808.00元;
8. 熱科廣場C座二樓 201-9號房屋面積124.58㎡(含公攤),每月租金不低于7475.00元;
9. 熱科廣場C座二樓202-1號房屋面積347.60㎡(含公攤),每月租金不低于20856.00元;
10. 熱科廣場C座二樓202-2號房屋面積76.63㎡(含公攤),每月租金不低于4598.00元;
11. 熱科廣場C座二樓202-3號房屋面積80.66㎡(含公攤),每月租金不低于4840.00元;
12. 熱科廣場C座二樓202-4號房屋面積80.92㎡(含公攤),每月租金不低于4856.00元。
二、特別說明
1. 房屋租金標(biāo)準(zhǔn)第2年起逐年遞增3%。
2. 同等條件下優(yōu)先銀行、保險等金融業(yè)以及農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化、農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)、培訓(xùn)、咨詢、會務(wù)、辦公以及為中國熱科院干部職工提供生活設(shè)施配套等行業(yè),不接受傳統(tǒng)餐飲業(yè)、有毒、有害、噪音和放射、衛(wèi)生污染等行業(yè)投標(biāo),不得使用該商鋪從事違法行為等。
3. 上述房屋均為現(xiàn)狀招租。實際面積與上述面積存在差異的,不影響房屋中標(biāo)價格。房屋結(jié)構(gòu)情況、水電情況等現(xiàn)狀造成的房屋缺點不作為中標(biāo)方額外提出條件或悔約的理由。
三、投標(biāo)單位資質(zhì)要求
1. 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個體工商戶、公民等,不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2. 具備良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用,無不良征信記錄,無違法犯罪記錄。
3. 同等條件下,大型國有企業(yè)和長期(3年以上)與熱科院或院屬單位合作良好者優(yōu)先。
四、中標(biāo)單位確定程序
(一)現(xiàn)場踏勘
招租公告發(fā)布后,可與招租人聯(lián)系,進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,也可以自行踏勘,確定擬投標(biāo)的房屋。
(二)準(zhǔn)備投標(biāo)資料(詳見附件)
1. 租金報價單;
2. 經(jīng)營范圍、商業(yè)信譽(yù)、無犯罪記錄等承諾書;
3. 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(如果有);
4. 投標(biāo)經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件;
5. 授權(quán)委托書(不是本人或法定代表人參加的);
投標(biāo)人如果是法人、個體工商戶或其他組織的,以上材料需要加蓋公章;如果是個人,需要簽字按手印。
(三)交納投標(biāo)保證金
投標(biāo)人于2024年5月29日下午15:00前交納投標(biāo)保證金。具體如下:
1. 熱科廣場C座二樓 201-1號房屋,投標(biāo)保證金為20000.00元(大寫:貳萬元整);
2. 熱科廣場C座二樓 201-2號房屋,投標(biāo)保證金為15000.00元(大寫:壹萬伍仟元整);
3. 熱科廣場C座二樓 201-3號房屋,投標(biāo)保證金為15000.00元(大寫:壹萬伍仟元整);
4. 熱科廣場C座二樓 201-5號房屋,投標(biāo)保證金為16000.00元(大寫:壹萬陸仟元整);
5. 熱科廣場C座二樓 201-6號房屋,投標(biāo)保證金為14000.00元(大寫:壹萬肆仟元整);
6. 熱科廣場C座二樓 201-7號房屋,投標(biāo)保證金為14000.00元(大寫:壹萬肆仟元整);
7. 熱科廣場C座二樓 201-8號房屋,投標(biāo)保證金為15000.00元(大寫:壹萬伍仟元整);
8. 熱科廣場C座二樓 201-9號房屋,投標(biāo)保證金為23000.00元(大寫:貳萬叁仟元整);
9. 熱科廣場C座二樓202-1號房屋,投標(biāo)保證金為63000.00元(大寫:陸萬叁仟元整);
10. 熱科廣場C座二樓202-2號房屋,投標(biāo)保證金為14000.00元(大寫:壹萬肆仟元整);
11. 熱科廣場C座二樓202-3號房屋,投標(biāo)保證金為15000.00元(大寫:壹萬伍仟元整);
12. 熱科廣場C座二樓202-4號房屋,投標(biāo)保證金為15000.00元(大寫:壹萬伍仟元整)。
沒有交納投標(biāo)保證金或者遲交的,資格審查不予通過。交納投標(biāo)保證金的賬戶信息:
賬戶名稱:中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院
銀行賬號:21 1660 0104 0008 888
開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行??诔俏髦?/span>
(四)參加現(xiàn)場投標(biāo)
投標(biāo)人請攜帶投標(biāo)材料于2024年5月30日上午9:00之前到中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院大樓1119辦公室,遞交投標(biāo)資料,其中租金報價單要求單獨密封,等候現(xiàn)場開標(biāo)、評標(biāo)。
(五)資格審查
招標(biāo)人組織評審小組將于2024年5月30日上午9:00進(jìn)行資格審查。經(jīng)營范圍不適合、沒有交納投標(biāo)保證金或逾期交納投標(biāo)保證金、交納保證金但未按規(guī)定時間到現(xiàn)場遞交材料的將不能參加投標(biāo)。
(六)開標(biāo)評審
評審小組于當(dāng)天資格審查后立即開始對通過資格審查的投標(biāo)人進(jìn)行評審。投標(biāo)人大于等于2家的,采用競價法確定價格最高者為中標(biāo)候選人。投標(biāo)人只有1家的,投標(biāo)報價高于或等于招租底價即確定為中標(biāo)候選人。
(七)確定中標(biāo)人和公示
根據(jù)現(xiàn)場評審,確定中標(biāo)人。中標(biāo)情況在中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院網(wǎng)站公示。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金(按中標(biāo)價三個月租金計算,多退少補(bǔ)),沒有中標(biāo)的,將在招租結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退回投標(biāo)保證金。
(八)簽訂正式協(xié)議
公示期滿后,經(jīng)批復(fù)后簽訂正式協(xié)議,并報上級單位備案審批。第一中標(biāo)候選人在規(guī)定時間內(nèi)沒有簽訂合同的,按廢標(biāo)處理,投標(biāo)保證金作為違約金處理,不予退還,由第二中標(biāo)人中標(biāo)。
五、注意事項
1. 租賃期限:最長5年。期滿后再招租,沒有拖欠租金的情況下,同等條件下,原承租人優(yōu)先。
2. 以上房屋免租裝修期為3個月。C座二樓201號房屋總面積為716.46㎡,C座二樓202號房屋總面積為585.81㎡,房屋優(yōu)先整體出租,投標(biāo)人可根據(jù)自身情況進(jìn)行投標(biāo)。投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)裝修及房屋隔墻等,相鄰的房屋隔墻由相鄰承租方平均分擔(dān),需要重新分裝水電表的,由熱科廣場管理物業(yè)公司統(tǒng)一安裝,費用由承租方承擔(dān)。
3. 中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院已委托物業(yè)公司對房屋進(jìn)行物業(yè)管理。中標(biāo)人另行與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議。
4. 中標(biāo)者無故不簽約的、或者簽約后悔的,投標(biāo)保證金不予返還。
5. 低于最低投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的報價無效。
聯(lián)系人:莫老師(0898-66962915,15120910216),蟻老師(13648609699)。
地點:海口市龍華區(qū)學(xué)院路4號中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院機(jī)關(guān)辦公樓1119房。
附件:1. 投標(biāo)格式材料.doc
中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院
2024年5月23日
為充分發(fā)揮中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院資產(chǎn)效益,應(yīng)市場需求,現(xiàn)通過公開方式對中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院??谠簠^(qū)熱科廣場C座部分房屋進(jìn)行公開招租?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、招租房屋面積及報價
房屋位于??谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號。
1. 熱科廣場C座二樓 201-1號房屋面積110.90㎡(含公攤),每月租金不低于6654.00元;
2. 熱科廣場C座二樓 201-2號房屋面積82.28㎡(含公攤),每月租金不低于4937.00元;
3. 熱科廣場C座二樓 201-3號房屋面積78.16㎡(含公攤),每月租金不低于4690.00元;
4. 熱科廣場C座二樓 201-5號房屋面積85.46㎡(含公攤),每月租金不低于5128.00元;
5. 熱科廣場C座二樓 201-6號房屋面積77.63㎡(含公攤),每月租金不低于4658.00元;
6. 熱科廣場C座二樓 201-7號房屋面積77.32㎡(含公攤),每月租金不低于4640.00元;
7. 熱科廣場C座二樓 201-8號房屋面積80.13㎡(含公攤),每月租金不低于4808.00元;
8. 熱科廣場C座二樓 201-9號房屋面積124.58㎡(含公攤),每月租金不低于7475.00元;
9. 熱科廣場C座二樓202-1號房屋面積347.60㎡(含公攤),每月租金不低于20856.00元;
10. 熱科廣場C座二樓202-2號房屋面積76.63㎡(含公攤),每月租金不低于4598.00元;
11. 熱科廣場C座二樓202-3號房屋面積80.66㎡(含公攤),每月租金不低于4840.00元;
12. 熱科廣場C座二樓202-4號房屋面積80.92㎡(含公攤),每月租金不低于4856.00元。
二、特別說明
1. 房屋租金標(biāo)準(zhǔn)第2年起逐年遞增3%。
2. 同等條件下優(yōu)先銀行、保險等金融業(yè)以及農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化、農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)、培訓(xùn)、咨詢、會務(wù)、辦公以及為中國熱科院干部職工提供生活設(shè)施配套等行業(yè),不接受傳統(tǒng)餐飲業(yè)、有毒、有害、噪音和放射、衛(wèi)生污染等行業(yè)投標(biāo),不得使用該商鋪從事違法行為等。
3. 上述房屋均為現(xiàn)狀招租。實際面積與上述面積存在差異的,不影響房屋中標(biāo)價格。房屋結(jié)構(gòu)情況、水電情況等現(xiàn)狀造成的房屋缺點不作為中標(biāo)方額外提出條件或悔約的理由。
三、投標(biāo)單位資質(zhì)要求
1. 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個體工商戶、公民等,不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2. 具備良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用,無不良征信記錄,無違法犯罪記錄。
3. 同等條件下,大型國有企業(yè)和長期(3年以上)與熱科院或院屬單位合作良好者優(yōu)先。
四、中標(biāo)單位確定程序
(一)現(xiàn)場踏勘
招租公告發(fā)布后,可與招租人聯(lián)系,進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,也可以自行踏勘,確定擬投標(biāo)的房屋。
(二)準(zhǔn)備投標(biāo)資料(詳見附件)
1. 租金報價單;
2. 經(jīng)營范圍、商業(yè)信譽(yù)、無犯罪記錄等承諾書;
3. 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(如果有);
4. 投標(biāo)經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件;
5. 授權(quán)委托書(不是本人或法定代表人參加的);
投標(biāo)人如果是法人、個體工商戶或其他組織的,以上材料需要加蓋公章;如果是個人,需要簽字按手印。
(三)交納投標(biāo)保證金
投標(biāo)人于2024年5月29日下午15:00前交納投標(biāo)保證金。具體如下:
1. 熱科廣場C座二樓 201-1號房屋,投標(biāo)保證金為20000.00元(大寫:貳萬元整);
2. 熱科廣場C座二樓 201-2號房屋,投標(biāo)保證金為15000.00元(大寫:壹萬伍仟元整);
3. 熱科廣場C座二樓 201-3號房屋,投標(biāo)保證金為15000.00元(大寫:壹萬伍仟元整);
4. 熱科廣場C座二樓 201-5號房屋,投標(biāo)保證金為16000.00元(大寫:壹萬陸仟元整);
5. 熱科廣場C座二樓 201-6號房屋,投標(biāo)保證金為14000.00元(大寫:壹萬肆仟元整);
6. 熱科廣場C座二樓 201-7號房屋,投標(biāo)保證金為14000.00元(大寫:壹萬肆仟元整);
7. 熱科廣場C座二樓 201-8號房屋,投標(biāo)保證金為15000.00元(大寫:壹萬伍仟元整);
8. 熱科廣場C座二樓 201-9號房屋,投標(biāo)保證金為23000.00元(大寫:貳萬叁仟元整);
9. 熱科廣場C座二樓202-1號房屋,投標(biāo)保證金為63000.00元(大寫:陸萬叁仟元整);
10. 熱科廣場C座二樓202-2號房屋,投標(biāo)保證金為14000.00元(大寫:壹萬肆仟元整);
11. 熱科廣場C座二樓202-3號房屋,投標(biāo)保證金為15000.00元(大寫:壹萬伍仟元整);
12. 熱科廣場C座二樓202-4號房屋,投標(biāo)保證金為15000.00元(大寫:壹萬伍仟元整)。
沒有交納投標(biāo)保證金或者遲交的,資格審查不予通過。交納投標(biāo)保證金的賬戶信息:
賬戶名稱:中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院
銀行賬號:21 1660 0104 0008 888
開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行??诔俏髦?/span>
(四)參加現(xiàn)場投標(biāo)
投標(biāo)人請攜帶投標(biāo)材料于2024年5月30日上午9:00之前到中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院大樓1119辦公室,遞交投標(biāo)資料,其中租金報價單要求單獨密封,等候現(xiàn)場開標(biāo)、評標(biāo)。
(五)資格審查
招標(biāo)人組織評審小組將于2024年5月30日上午9:00進(jìn)行資格審查。經(jīng)營范圍不適合、沒有交納投標(biāo)保證金或逾期交納投標(biāo)保證金、交納保證金但未按規(guī)定時間到現(xiàn)場遞交材料的將不能參加投標(biāo)。
(六)開標(biāo)評審
評審小組于當(dāng)天資格審查后立即開始對通過資格審查的投標(biāo)人進(jìn)行評審。投標(biāo)人大于等于2家的,采用競價法確定價格最高者為中標(biāo)候選人。投標(biāo)人只有1家的,投標(biāo)報價高于或等于招租底價即確定為中標(biāo)候選人。
(七)確定中標(biāo)人和公示
根據(jù)現(xiàn)場評審,確定中標(biāo)人。中標(biāo)情況在中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院網(wǎng)站公示。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金(按中標(biāo)價三個月租金計算,多退少補(bǔ)),沒有中標(biāo)的,將在招租結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退回投標(biāo)保證金。
(八)簽訂正式協(xié)議
公示期滿后,經(jīng)批復(fù)后簽訂正式協(xié)議,并報上級單位備案審批。第一中標(biāo)候選人在規(guī)定時間內(nèi)沒有簽訂合同的,按廢標(biāo)處理,投標(biāo)保證金作為違約金處理,不予退還,由第二中標(biāo)人中標(biāo)。
五、注意事項
1. 租賃期限:最長5年。期滿后再招租,沒有拖欠租金的情況下,同等條件下,原承租人優(yōu)先。
2. 以上房屋免租裝修期為3個月。C座二樓201號房屋總面積為716.46㎡,C座二樓202號房屋總面積為585.81㎡,房屋優(yōu)先整體出租,投標(biāo)人可根據(jù)自身情況進(jìn)行投標(biāo)。投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)裝修及房屋隔墻等,相鄰的房屋隔墻由相鄰承租方平均分擔(dān),需要重新分裝水電表的,由熱科廣場管理物業(yè)公司統(tǒng)一安裝,費用由承租方承擔(dān)。
3. 中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院已委托物業(yè)公司對房屋進(jìn)行物業(yè)管理。中標(biāo)人另行與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議。
4. 中標(biāo)者無故不簽約的、或者簽約后悔的,投標(biāo)保證金不予返還。
5. 低于最低投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的報價無效。
聯(lián)系人:莫老師(0898-66962915,15120910216),蟻老師(13648609699)。
地點:??谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院機(jī)關(guān)辦公樓1119房。
附件:1. 投標(biāo)格式材料.doc
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