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儋州院區(qū)單身和客座研究員宿舍（宿舍部分）房屋租賃將于2024年5月31日到期，為充分發(fā)揮中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院資產(chǎn)效益，應(yīng)市場需求，現(xiàn)通過公開方式對儋州院區(qū)單身和客座研究員宿舍（宿舍部分）房屋進行公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招租房屋面積及報價

儋州院區(qū)單身和客座研究員宿舍（宿舍部分）房屋位于儋州市寶島新村儋州院區(qū)5萬畝基地的核心區(qū)。

儋州院區(qū)單身和客座研究員宿舍（宿舍部分）房屋建筑面積2522.75㎡。每月租金不低于25228.00元。

二、特別說明

（一）房屋租金標(biāo)準(zhǔn)第2年起逐年遞增3%。

（二）房屋可以用于培訓(xùn)住宿、酒店、辦公、休閑康養(yǎng)、農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化以及農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)等為中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院儋州院區(qū)提供綜合服務(wù)配套行業(yè)。不接受有毒、有害、噪音和放射、衛(wèi)生污染等行業(yè)投標(biāo)，不得使用該商鋪從事違法行為等。

（三）上述房屋均為現(xiàn)狀招租。實際面積與上述面積存在差異的，不影響房屋中標(biāo)價格。房屋結(jié)構(gòu)情況、水電情況等現(xiàn)狀造成的房屋缺點不作為中標(biāo)方額外提出條件或悔約的理由。

三、投標(biāo)單位資質(zhì)要求

具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的機構(gòu)，不接受聯(lián)合體、自然人、個體戶投標(biāo)；具備良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用；無犯罪記錄。同等條件下，大型國有企業(yè)和與院長期合作的相關(guān)單位、企業(yè)優(yōu)先。

四、中標(biāo)單位確定程序

（一）現(xiàn)場踏勘

招租公告發(fā)布后，可與招租人聯(lián)系，進行現(xiàn)場踏勘，也可以自行踏勘，確定擬投標(biāo)的房屋。

（二）準(zhǔn)備投標(biāo)資料（詳見附件）

1. 租金報價單；

2. 經(jīng)營范圍、商業(yè)信譽、無犯罪記錄等承諾書；

3. 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4. 投標(biāo)經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件；

5. 授權(quán)委托書（不是本人或法定代表人參加的）；

6. 法定代表人身份證復(fù)印件。

以上材料需要加蓋公章。

（三）交納投標(biāo)保證金

投標(biāo)人于2024年3月19日下午15:00前交納投標(biāo)保證金。保證金的數(shù)額為80000.00元整（大寫：捌萬元整）。沒有交納投標(biāo)保證金的，或逾期交納投標(biāo)保證金的，資格審查不予通過。

交納投標(biāo)保證金的賬戶信息：

賬戶名稱：中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院

銀行賬號：21 1660 0104 0008 888

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行?？诔俏髦?/p>

（四）參加現(xiàn)場投標(biāo)

投標(biāo)人請攜帶投標(biāo)材料于2024年3月20日上午9:00之前到中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院大樓1119辦公室，遞交投標(biāo)資料，其中租金報價單要求單獨密封，等候現(xiàn)場開標(biāo)、評標(biāo)。

（五）資格審查

招租人組織評審小組將于2024年3月20日9:00進行資格審查。經(jīng)營范圍不適合、沒有交納投標(biāo)保證金或逾期交納投標(biāo)保證金、交納保證金但未按規(guī)定時間到現(xiàn)場遞交材料的將不能參加投標(biāo)。

（六）開標(biāo)評審

評審小組于當(dāng)天資格審查后立即開始對通過資格審查的投標(biāo)人進行評審。投標(biāo)人大于2家（含2家）的，采用公開競價綜合評標(biāo)法。評審小組在評標(biāo)時對投標(biāo)人進行符合性審查、核對，各評委獨立打分，匯總分數(shù)，取分數(shù)值最高者為中標(biāo)人。投標(biāo)人為1家的，由評審小組根據(jù)投標(biāo)報價和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進行確定是否中標(biāo)。

（七）確定中標(biāo)人和公示

根據(jù)現(xiàn)場評審，確定中標(biāo)人。中標(biāo)情況在中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院網(wǎng)站公示。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金（按中標(biāo)價三個月租金計算，多退少補），沒有中標(biāo)的，將在招租結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退回投標(biāo)保證金。

（八）簽訂正式協(xié)議

公示期滿后，經(jīng)批復(fù)后簽訂正式協(xié)議，并報上級單位備案審批。第一中標(biāo)候選人在規(guī)定時間內(nèi)沒有簽訂合同的，按廢標(biāo)處理，投標(biāo)保證金作為違約金處理，不予退還，由第二中標(biāo)人中標(biāo)。

五、注意事項

1. 租賃期限：最長5年，租賃期起始時間從2024年6月1日起。期滿后再招租，沒有拖欠租金的情況下，同等條件下，原承租人優(yōu)先。

2. 以上房屋無免租裝修期，中標(biāo)人自行負責(zé)裝修及房屋隔墻等，相鄰的房屋隔墻由相鄰承租方平均分擔(dān)，需要重新分裝水電表的，由中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院委托的物業(yè)公司統(tǒng)一安裝，費用由承租方承擔(dān)。

3. 中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院已委托物業(yè)公司對房屋進行物業(yè)管理。中標(biāo)人另行與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議。

4. 中標(biāo)者無故不簽約的、或者簽約后悔約的，投標(biāo)保證金不予返還。

5. 低于最低投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的報價無效。

聯(lián)系人：莫老師（0898-66962915，15120910216），蟻老師（13648609699）。

地點：?？谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院機關(guān)辦公樓1119房。

附件1：投標(biāo)格式材料

https://kdocs.cn/l/ciTWjm00KKIL

附件2：房屋租賃合同文本

https://kdocs.cn/l/cinFUDut18Ac

                                                                   中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院

                      2024年3月13日