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為充分發(fā)揮中國熱帶農業(yè)科學院資產效益，應市場需求，現(xiàn)通過公開方式對中國熱帶農業(yè)科學院?？谠簠^(qū)熱科廣場A座部分房屋進行公開招商。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、招商房屋面積及報價
房屋位于?？谑旋埲A區(qū)學院路4號。
熱科廣場A座二樓 201號房屋，建筑面積650.00平方米（含公攤），每月租金不低于45500.00元。
二、特別說明
（一）房屋租金標準第2年起逐年遞增3%。
（二）同等條件下優(yōu)先銀行、保險等金融業(yè)以及農業(yè)科技成果轉化、農業(yè)知識產權、培訓、咨詢、會務、辦公以及為中國熱科院干部職工提供生活設施配套等行業(yè)，不接受傳統(tǒng)餐飲業(yè)、有毒、有害、噪音和放射、衛(wèi)生污染、娛樂等行業(yè)投標，不得使用該商鋪從事違法行為等。
（三）上述房屋均為現(xiàn)狀招租。實際面積與上述面積存在差異的，不影響房屋中標價格。房屋結構情況、水電情況等現(xiàn)狀造成的房屋缺點不作為中標方額外提出條件或悔約的理由。
三、投標單位資質要求
1. 具有獨立承擔民事責任能力的法人、個體工商戶、公民等，不接受聯(lián)合體投標。
2. 具備良好的財務狀況、支付能力和商業(yè)信用，無不良征信記錄，無違法犯罪記錄。
3. 同等條件下，大型國有企業(yè)和長期（3年以上）與熱科院或院屬單位合作良好者優(yōu)先。
四、中標單位確定程序
（一）現(xiàn)場踏勘
招商公告發(fā)布后，可與招商人聯(lián)系，進行現(xiàn)場踏勘，也可以自行踏勘，確定擬投標的房屋。
（二）準備投標資料（詳見附件）
1. 租金報價單
2. 經營范圍、商業(yè)信譽、無犯罪記錄等承諾書
3. 營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如果有）
4. 投標經辦人身份證原件、復印件
5. 授權委托書（不是本人或法定代表人參加的）
投標人如果是法人、個體工商戶或其他組織的，以上材料需要加蓋公章；如果是個人，需要簽字按手印。
（三）交納投標保證金
投標人于2024年1月9日下午15:00前交納投標保證金。具體如下：
熱科廣場A座二樓 201號房屋，投標保證金為136500.00元（大寫：壹拾叁萬陸仟伍佰元整）。
沒有交納投標保證金或者遲交的，資格審查不予通過。交納投標保證金的賬戶信息：
賬戶名稱：中國熱帶農業(yè)科學院
銀行賬號：21 1660 0104 0008 888
開戶銀行：中國農業(yè)銀行?？诔俏髦?/p>
（四）參加現(xiàn)場投標
投標人請攜帶投標材料于2024年1月10日上午9:00之前到中國熱帶農業(yè)科學院大樓1119辦公室，遞交投標資料，其中租金報價單要求單獨密封，等候現(xiàn)場開標、評標。
（五）資格審查
招標人組織評審小組將于2024年1月10日9:00進行資格審查。經營范圍不適合、沒有交納投標保證金或逾期交納投標保證金、交納保證金但未按規(guī)定時間到現(xiàn)場遞交材料的將不能參加投標。
（六）開標評審
評審小組于當天資格審查后立即開始對通過資格審查的投標人進行評審。投標人大于2家（含2家）的，采用公開競價綜合評標法。評審小組在評標時對投標人進行符合性審查、核對，各評委獨立打分，匯總分數(shù)，取分數(shù)值最高者為中標人。投標人為1家的，由評審小組根據投標報價和評標標準進行確定是否中標。
（七）確定中標人和公示
根據現(xiàn)場評審，確定中標人。中標情況在中國熱帶農業(yè)科學院網站公示。中標人的投標保證金轉為履約保證金（按中標價三個月租金計算，多退少補），沒有中標的，將在招商結束后5個工作日內無息退回投標保證金。
（八）簽訂正式協(xié)議
公示期滿后，經批復后簽訂正式協(xié)議，并報上級單位備案審批。第一中標候選人在規(guī)定時間內沒有簽訂合同的，按廢標處理，投標保證金作為違約金處理，不予退還，由第二中標人中標。
五、注意事項
1. 租賃期限：最長5年。期滿后再招租，沒有拖欠租金的情況下，同等條件下，原承租人優(yōu)先。
2. 以上房屋無免租裝修期，中標人自行負責裝修及房屋隔墻等，相鄰的房屋隔墻由相鄰承租方平均分擔，需要重新分裝水電表的，由熱科廣場管理物業(yè)公司統(tǒng)一安裝，費用由承租方承擔。
3. 中國熱帶農業(yè)科學院已委托物業(yè)公司對房屋進行物業(yè)管理。中標人另行與物業(yè)公司簽訂服務協(xié)議。
4.中標者無故不簽約的、或者簽約后悔的，投標保證金不予返還。
5. 低于最低投標標準的報價無效。
聯(lián)系人：莫老師（0898-66962915，15120910216），蟻老師（13648609699）。
地點：?？谑旋埲A區(qū)學院路4號中國熱帶農業(yè)科學院機關辦公樓1119房。
附件1：投標格式材料
https://kdocs.cn/l/cqFWwv9IBsWB
附件2：房屋租賃合同文本
https://kdocs.cn/l/cvWyvcN0mC3e
中國熱帶農業(yè)科學院
2024年1月3日
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