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中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院儋州院區(qū)科研周轉(zhuǎn)樓B區(qū)、C區(qū)房屋招商公告

作者：院成果轉(zhuǎn)化處來源：中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院日期：2023-12-22

為充分發(fā)揮中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院資產(chǎn)效益，應市場需求，現(xiàn)通過公開方式對中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院儋州院區(qū)科研周轉(zhuǎn)樓B區(qū)、C區(qū)房屋進行公開招商。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、招商房屋面積及報價

儋州院區(qū)房屋位于儋州市寶島新村儋州院區(qū)5萬畝基地的核心區(qū)，緊鄰科教主樓。

儋州院區(qū)科研周轉(zhuǎn)樓B區(qū)、C區(qū)建筑面積共3125.40平方米，共3層，呈L型。每月租金不低于31260元。

二、特別說明

（一）房屋租金標準第2年起逐年遞增3%。

（二）房屋可以用于培訓住宿、酒店、辦公、休閑康養(yǎng)、農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化以及農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權等為中國熱帶農(nóng)業(yè)科院儋州院區(qū)提供綜合服務配套行業(yè)。不接受傳統(tǒng)餐飲業(yè)、有毒、有害、噪音和放射、衛(wèi)生污染、娛樂等行業(yè)投標，不得使用該商鋪從事違法行為等。

（三）上述房屋均為現(xiàn)狀招租。實際面積與上述面積存在差異的，不影響房屋中標價格。房屋結構情況、水電情況等現(xiàn)狀造成的房屋缺點不作為中標方額外提出條件或悔約的理由。

三、投標單位資質(zhì)要求

具有獨立承擔民事責任能力的機構，具有良好的信用，無違法犯罪記錄。同等條件下，大型國有企業(yè)優(yōu)先。不接受自然人、個體戶投標。

四、中標單位確定程序

（一）現(xiàn)場踏勘

招商公告發(fā)布后，可與招商人聯(lián)系，進行現(xiàn)場踏勘，也可以自行踏勘，確定擬投標的房屋。

（二）準備投標資料（詳見附件）

1.租金報價單

2. 經(jīng)營范圍、商業(yè)信譽、無犯罪記錄等承諾書

3. 營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4. 投標經(jīng)辦人身份證原件、復印件

5. 授權委托書（不是本人或法定代表人參加的）

6. 經(jīng)營方案構想（不超過3000字）

以上材料需要加蓋公章。

（三）交納投標保證金

投標人于2023年12月28日下午15:00前交納投標保證金。保證金的數(shù)額為100000.00元整（大寫：壹拾萬元整）。沒有交納投標保證金的，或逾期交納投標保證金的，資格審查不予通過。

交納投標保證金的賬戶信息：

賬戶名稱：中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院

銀行賬號：21 1660 0104 0008 888

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行海口城西支行

（四）參加現(xiàn)場投標

投標人請攜帶投標材料于2023年12月29日上午9:00之前到中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院大樓1119辦公室，遞交投標資料，其中租金報價單要求單獨密封，等候現(xiàn)場開標、評標。

（五）資格審查

招標人組織評審小組將于2023年12月29日9:00進行資格審查。經(jīng)營范圍不適合、沒有交納投標保證金或逾期交納投標保證金、交納保證金但未按規(guī)定時間到現(xiàn)場遞交材料的將不能參加投標。

（六）開標評審

評審小組于當天資格審查后立即開始對通過資格審查的投標人進行評審。投標人大于2家（含2家）的，采用公開競價綜合評標法。評審小組在評標時對投標人進行符合性審查、核對，各評委獨立打分，匯總分數(shù)，取分數(shù)值最高者為中標人。投標人為1家的，由評審小組根據(jù)投標報價和評標標準進行確定是否中標。

（七）確定中標人和公示

根據(jù)現(xiàn)場評審，確定中標人。中標情況在中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院網(wǎng)站公示。中標人的投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金（按中標價三個月租金計算，多退少補），沒有中標的，將在招商結束后5個工作日內(nèi)無息退回投標保證金。

（八）簽訂正式協(xié)議

公示期滿后，經(jīng)批復后簽訂正式協(xié)議，并報上級單位備案審批。第一中標候選人在規(guī)定時間內(nèi)沒有簽訂合同的，按廢標處理，投標保證金作為違約金處理，不予退還，由第二中標人中標。

五、注意事項

1．租賃期限：最長5年。期滿后再招租，沒有拖欠租金的情況下，同等條件下，原承租人優(yōu)先。

2. 房屋免租裝修期為5個月，中標人自行負責裝修。

3. 中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院已委托物業(yè)公司對房屋進行物業(yè)管理。中標人另行與物業(yè)公司簽訂服務協(xié)議。

4．中標者無故不簽約的、或者簽約后悔約的，投標保證金不予返還。

5. 低于最低投標標準的報價無效。

聯(lián)系人：莫老師（0898-66962915，15120910216），蟻老師（13648609699）。

地點：?？谑旋埲A區(qū)學院路4號中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院機關辦公樓1119房。