官微二維碼
官網(wǎng)二維碼
重要新聞
- 劉國(guó)中在海南調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)：強(qiáng)化協(xié)同攻關(guān)機(jī)制 加快種業(yè)科技進(jìn)步
- 韓俊在海南調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào) 建強(qiáng)國(guó)家農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略科技力量 努力搶占農(nóng)業(yè)科技制高點(diǎn)
- 喜報(bào)！中國(guó)熱科院牽頭成果榮獲國(guó)家科學(xué)技術(shù)進(jìn)步二等獎(jiǎng)
- 喜報(bào)！中國(guó)熱科院2023年度海南省科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)實(shí)現(xiàn)新突破
- 中國(guó)熱科院召開(kāi)深入貫徹中央八項(xiàng)規(guī)定精神學(xué)習(xí)教育征求意見(jiàn)座談會(huì)
- 中國(guó)熱科院在基于混合監(jiān)督學(xué)習(xí)的菠蘿智能識(shí)別算法方面取得新進(jìn)展
熱區(qū)熱點(diǎn)
專(zhuān)題推薦
中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院儋州院區(qū)科研周轉(zhuǎn)樓A區(qū)房屋招商公告
為充分發(fā)揮中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院資產(chǎn)效益，應(yīng)市場(chǎng)需求，現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)方式對(duì)中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院儋州院區(qū)科研周轉(zhuǎn)樓A區(qū)房屋進(jìn)行公開(kāi)招商?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招商房屋面積及報(bào)價(jià)
儋州院區(qū)房屋位于儋州市寶島新村儋州院區(qū)5萬(wàn)畝基地的核心區(qū)，緊鄰科教主樓。
儋州院區(qū)科研周轉(zhuǎn)樓A區(qū)建筑面積共2175.96平方米，共3層,現(xiàn)有房間48間。每月租金不低于21800.00元。
二、特別說(shuō)明
（一）房屋租金標(biāo)準(zhǔn)第2年起逐年遞增3%。
（二）房屋可以用于培訓(xùn)住宿、酒店、辦公、休閑康養(yǎng)、農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化以及農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)等為中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科院儋州院區(qū)提供綜合服務(wù)配套行業(yè)。不接受傳統(tǒng)餐飲業(yè)、有毒、有害、噪音和放射、衛(wèi)生污染、娛樂(lè)等行業(yè)投標(biāo)，不得使用該商鋪從事違法行為等。
?。ㄈ┥鲜龇课菥鶠楝F(xiàn)狀招租。實(shí)際面積與上述面積存在差異的，不影響房屋中標(biāo)價(jià)格。房屋結(jié)構(gòu)情況、水電情況等現(xiàn)狀造成的房屋缺點(diǎn)不作為中標(biāo)方額外提出條件或悔約的理由。
三、投標(biāo)單位資質(zhì)要求
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的機(jī)構(gòu)，具有良好的信用，無(wú)違法犯罪記錄。同等條件下，大型國(guó)有企業(yè)優(yōu)先。不接受自然人、個(gè)體戶(hù)投標(biāo)。
四、中標(biāo)單位確定程序
?。ㄒ唬┈F(xiàn)場(chǎng)踏勘
招商公告發(fā)布后，可與招商人聯(lián)系，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，也可以自行踏勘，確定擬投標(biāo)的房屋。
?。ǘ?zhǔn)備投標(biāo)資料（詳見(jiàn)附件）
1. 租金報(bào)價(jià)單
2. 經(jīng)營(yíng)范圍、商業(yè)信譽(yù)、無(wú)犯罪記錄等承諾書(shū)
3. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4. 投標(biāo)經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件
5. 授權(quán)委托書(shū)（不是本人或法定代表人參加的）
6. 經(jīng)營(yíng)方案構(gòu)想（不超過(guò)3000字）
以上材料需要加蓋公章。
?。ㄈ┙患{投標(biāo)保證金
投標(biāo)人于2023年11月8日下午15:00前交納投標(biāo)保證金。保證金的數(shù)額為65400.00元（大寫(xiě)：陸萬(wàn)伍仟肆佰元整）。沒(méi)有交納投標(biāo)保證金的，或逾期交納投標(biāo)保證金的，資格審查不予通過(guò)。
交納投標(biāo)保證金的賬戶(hù)信息：
賬戶(hù)名稱(chēng)：中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院
銀行賬號(hào)：21 1660 0104 0008 888
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行?？诔俏髦?/p>
?。ㄋ模﹨⒓蝇F(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)
投標(biāo)人請(qǐng)攜帶投標(biāo)材料于2023年11月9日上午9:00之前到中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院大樓1115辦公室，遞交投標(biāo)資料，其中租金報(bào)價(jià)單要求單獨(dú)密封，等候現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)。
?。ㄎ澹┵Y格審查
招標(biāo)人組織評(píng)審小組將于2023年11月9日9:00進(jìn)行資格審查。經(jīng)營(yíng)范圍不適合、沒(méi)有交納投標(biāo)保證金或逾期交納投標(biāo)保證金、交納保證金但未按規(guī)定時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)遞交材料的將不能參加投標(biāo)。
?。╅_(kāi)標(biāo)評(píng)審
評(píng)審小組于當(dāng)天資格審查后立即開(kāi)始對(duì)通過(guò)資格審查的投標(biāo)人進(jìn)行評(píng)審。投標(biāo)人大于2家（含2家）的，采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)綜合評(píng)標(biāo)法。評(píng)審小組在評(píng)標(biāo)時(shí)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行符合性審查、核對(duì)，各評(píng)委獨(dú)立打分，匯總分?jǐn)?shù)，取分?jǐn)?shù)值最高者為中標(biāo)人。投標(biāo)人為1家的，由評(píng)審小組根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定是否中標(biāo)。
（七）確定中標(biāo)人和公示
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審，確定中標(biāo)人。中標(biāo)情況在中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院網(wǎng)站公示。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金（按中標(biāo)價(jià)三個(gè)月租金計(jì)算，多退少補(bǔ)），沒(méi)有中標(biāo)的，將在招商結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回投標(biāo)保證金。
?。ò耍┖炗喺絽f(xié)議
公示期滿(mǎn)后，經(jīng)批復(fù)后簽訂正式協(xié)議，并報(bào)上級(jí)單位備案審批。第一中標(biāo)候選人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有簽訂合同的，按廢標(biāo)處理，投標(biāo)保證金作為違約金處理，不予退還，由第二中標(biāo)人中標(biāo)。
五、注意事項(xiàng)
1．租賃期限：最長(zhǎng)5年。期滿(mǎn)后再招租，沒(méi)有拖欠租金的情況下，同等條件下，原承租人優(yōu)先。
2. 房屋免租裝修期為5個(gè)月，中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)裝修。
3. 中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院已委托物業(yè)公司對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理。中標(biāo)人另行與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議。
4．中標(biāo)者無(wú)故不簽約的、或者簽約后悔約的，投標(biāo)保證金不予返還。
5. 低于最低投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)價(jià)無(wú)效。
聯(lián)系人：雷老師（0898-66968153，13698948472），蟻老師（13648609699）。
地點(diǎn)：?？谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號(hào)中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院機(jī)關(guān)辦公樓1115房。
附件1：投標(biāo)格式材料
附件2：房屋租賃合同文本
中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院
2023年11月2日
附件1：投標(biāo)格式材料
格式1
租金報(bào)價(jià)單
一、我方參加 房屋投標(biāo)。擬承租 年（不超過(guò)5年）。
二、我方同意支付租金為每月 元（大寫(xiě)： ），以及相關(guān)年度遞增比例和支付時(shí)間、方式等要求。
三、我方同意本投標(biāo)文件將始終對(duì)我方具有約束力，如果我中標(biāo)，本投標(biāo)文件在此期間之后將繼續(xù)保持有效。
四、我方同意提供招商方要求的有關(guān)本次合作的所有資料。
六、如果我方中標(biāo)，為執(zhí)行合同，我方將按招商文件要求交納履約保證金。
投標(biāo)人名稱(chēng)（公章）：
代理人簽字：
日期：
格式2
承諾書(shū)
我方鄭重承諾，承租 用于經(jīng)營(yíng) 。
我方鄭重承諾，我方具備良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力，沒(méi)有不良的征信記錄。
我方鄭重承諾，我方?jīng)]有任何犯罪記錄。
如果違反上述承諾，愿意承擔(dān)招商人提出的不利后果。
諾方（蓋章）：
委托代理人簽字：
日期：
格式3
授權(quán)委托書(shū)
?。ㄈ绻ǘù砣说綀?chǎng)參加投標(biāo)，則無(wú)須提供此件）
委托單位：
法定代表人：
受托人：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式:
茲委托受托人 合法地代表我單位參加貴單位組織 房屋招商的項(xiàng)目，受托人有權(quán)在該投標(biāo)活動(dòng)中，以我單位的名義簽署投標(biāo)文件，向評(píng)審小組及招商方澄清、解釋指標(biāo)文件中的疑問(wèn)等事項(xiàng)。
受托人在辦理上述事宜過(guò)程中以其自己的名義所簽署的所有文件我均予以承認(rèn)。受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：至上述事宜處理完畢止。
委托單位（公章）：
法定代表人（簽名）：
日期：
附件2：房屋租賃合同文本
房屋租賃合同
房屋出租方（甲方）：中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院
房屋承租方（乙方）：
為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃房屋的位置、用途
房屋坐落于海南省儋州市寶島新村中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院儋州院區(qū) 房屋，建筑面積為 ㎡（含公攤）。房屋現(xiàn)狀為未裝修。
乙方租賃該房屋經(jīng)營(yíng)范圍為： 。其工商注冊(cè)名稱(chēng)為： 。乙方如改變商鋪名稱(chēng)，須書(shū)面上報(bào)甲方，且甲方同意后并得到工商管理部門(mén)的許可方可變更。乙方必須嚴(yán)格遵守約定的經(jīng)營(yíng)范圍，租賃期間不得隨意改變經(jīng)營(yíng)范圍，若擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)后將停止向乙方供水供電，若1個(gè)月仍未恢復(fù)，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，且乙方繳納的租賃押金不予退還。
第二條 承租方按照租賃合同占有期限
承租方按照租賃合同占有房屋期限自 年 月 日起至 年 月 日止，其中免租裝修期為5個(gè)月。
第三條 租金和租賃押金
1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為 元/月，第2年起逐年遞增3%（租金四舍五入取整），具體金額為：
?。?） 年 月 日至 年 月 日，每月租金 元。
?。?） 年 月 日至 年 月 日，每月租金 元。
（3） 年 月 日至 年 月 日，每月租金 元。
?。?） 年 月 日至 年 月 日，每月租金 元。
?。?） 年 月 日至 年 月 日，每月租金 元。
乙方每月 10日之前支付當(dāng)月租金。乙方將租金直接交至甲方的賬戶(hù)，如需發(fā)票的，由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)具。
2.房屋租賃押金為 元（小寫(xiě)： 元），競(jìng)租保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后直接轉(zhuǎn)為房屋租賃押金（多退少補(bǔ)）。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿(mǎn)后退還乙方（不計(jì)利息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將從租賃押金中扣除。合同期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則，此類(lèi)款項(xiàng)將直接從租賃押金中扣除，租賃押金不予退還。
3.交納租金賬戶(hù)信息：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院
開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)行海口城西支行
開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：21-166001040008888
第四條 房屋交付
甲方將于乙方簽訂《房屋租賃合同》后3日內(nèi)交付房屋。
第五條 物業(yè)有關(guān)規(guī)定
1.甲方已將承租房屋的物業(yè)管理委托給?？跓峥茍@管理服務(wù)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)熱科園公司），公共區(qū)域管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 0.8元/平方/月 ，由乙方每月10日之前支付當(dāng)月費(fèi)用，直接交納至熱科園公司 。
2.熱科園公司按商業(yè)用電、用水向乙方收取水電費(fèi)（目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：電0.9元/度，水4.3元/噸，隨當(dāng)?shù)厮姴糠值膬r(jià)格作相應(yīng)調(diào)整）。
3.合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方需到海口熱科園管理服務(wù)有限公司開(kāi)具物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明，作為退還租賃押金的憑證材料之一。
第六條 房屋收回
1.租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后，乙方須在租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后10日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。
2.乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
3.租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除15日后，對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意所遺留的物品和乙方未收回的可移動(dòng)的物品，甲方有權(quán)無(wú)償自行處置。
第七條 裝修改造
1.房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，因甲方為現(xiàn)狀招租，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。
2.乙方經(jīng)營(yíng)所用招牌設(shè)計(jì)應(yīng)與熱科廣場(chǎng)其他鋪面招牌風(fēng)格保持基本一致，不能出現(xiàn)五花八門(mén)的招牌樣式。招牌設(shè)計(jì)圖和招牌安裝位置應(yīng)由甲方審核同意后再制作、安裝。
3.如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
4.在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
2.甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
3.甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
4.甲方有權(quán)按照安全管理要求，對(duì)乙方設(shè)備（設(shè)施）使用安全、消防安全等管理事務(wù)，開(kāi)展安全業(yè)務(wù)指導(dǎo)、督查檢查的義務(wù)。如有發(fā)現(xiàn)乙方妨礙電梯正常運(yùn)行，損毀電梯防護(hù)設(shè)施的，有權(quán)制止并要求乙方賠償損失。
5.甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
6.甲方有權(quán)對(duì)免租裝修期超過(guò)３個(gè)月的承租方，按照超出月數(shù)加收履約臨時(shí)保證金。如承租方按照免租裝修期如期完工并正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方在10日內(nèi)退還所加收履約臨時(shí)保證金部分。
第九條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。乙方自行負(fù)責(zé)水電接通。乙方從事的行業(yè)，需按照相應(yīng)主管部門(mén)的要求做好管理工作。
2.乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
3.乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
4.乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
5.乙方應(yīng)按照地方行政主管部門(mén)要求完善消防等設(shè)施并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，如因未及時(shí)整改造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。。
6.如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書(shū)面告之甲方。
7.嚴(yán)禁在房屋以外區(qū)域私搭亂建，從事經(jīng)營(yíng)、促銷(xiāo)等活動(dòng)，嚴(yán)禁向公共場(chǎng)地傾倒垃圾、潑灑污水及破壞公共場(chǎng)地綠化。
第十條 合同的解除
1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)解除合同。
2.因乙方單方面要求提前解除合同，以及租賃到期合同自然解除的，或因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不做任何形式的補(bǔ)償。
3.有下列不可預(yù)見(jiàn)的因素和情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門(mén)對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該裝修補(bǔ)償款按照甲、乙方裝修比例分配：
（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
?。?）因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。
?。?）政府部門(mén)出臺(tái)關(guān)于禁止行政事業(yè)單位從事房產(chǎn)出租等相關(guān)規(guī)定。
（4）其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
4. 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類(lèi)情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任：
（1）未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。
（2）不按照約定支付租金達(dá)30日的。
（3）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
?。?）擅自改變房屋租賃用途。
?。?）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
（6）因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
5.乙方簽訂租賃合同后，免租裝修期內(nèi)未實(shí)質(zhì)性開(kāi)展裝修，免租裝修期到后，未能按合同約定及時(shí)支付租金，甲方有權(quán)立刻終止合同，租賃押金不予退還。
第十一條 甲方違約責(zé)任
1.甲方未按合同約定時(shí)間交付乙方所租賃房屋，應(yīng)通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議方式重新約定乙方按照租賃合同占有房屋期限。
2.甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
3.租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故單方面解除合同。
4.如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以賠償。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1.如乙方存在第九條違約行為，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)通知熱科園公司停售水電，直到恢復(fù)。如一個(gè)月內(nèi)仍未恢復(fù)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方必須在收到解除合同通知書(shū)后的10日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并辦理退還所租賃房屋相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)不退還租賃押金。
2.乙方有本合同第十條第四項(xiàng)所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方可以對(duì)房屋進(jìn)行斷水?dāng)嚯?，并不承?dān)任何責(zé)任，解除合同的，租賃押金不予退還。
3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
4.租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知甲方，甲方同意后可以解除合同，乙方租賃押金不予退還。
5.租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，甲方可以對(duì)房屋進(jìn)行斷水?dāng)嚯?，并不承?dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付非法占用期間的費(fèi)用。
第十三條 消防約定
1.甲乙雙方另行簽訂《消防安全責(zé)任書(shū)》。
2.乙方接受房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
3. 室內(nèi)裝飾必須滿(mǎn)足消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，使用不燃、難燃材料，不得封堵消防通道。進(jìn)行室內(nèi)裝飾不得擅自改動(dòng)租賃房屋的原配建設(shè)消防設(shè)施設(shè)備（包括消防噴淋、防火門(mén)或防火卷簾、消火栓、消防聯(lián)動(dòng)裝置等）。經(jīng)地方消防主管部門(mén)同意改動(dòng)的消防設(shè)施設(shè)備須與原配設(shè)施設(shè)備相匹配，改動(dòng)完成后必須報(bào)地方消防主管部門(mén)驗(yàn)收通過(guò)。裝飾費(fèi)用由承租人承擔(dān)，消防報(bào)驗(yàn)、驗(yàn)收由承租人承擔(dān)。
第十四條 爭(zhēng)議的解決方式
如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同履行地法院提起訴訟。
第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。
本合同一式陸份，其中甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，海南產(chǎn)交所壹份。
甲方（蓋章）： 法定代表人（授權(quán)代表）：
聯(lián)系電話： 年 月 日 | 乙方（蓋章）： 法定代表人（授權(quán)代表）：
聯(lián)系電話： 年 月 日 |
Copyright ? 中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院監(jiān)制
地址：中國(guó)海南省?？谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號(hào) 郵編：571101
聯(lián)系電話：0898-66962965
電子郵箱：[email protected]
瓊ICP備11000394號(hào)
瓊公網(wǎng)安備 46010602000325號(hào)