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?？谑旋埲A區(qū)學院路4號熱科廣場C座二樓201-1號等6間商鋪分別招租
項目 名稱 | ?？谑旋埲A區(qū)學院路4號熱科廣場C座二樓201-1號等6間商鋪再次分別招租 | |||||||||
項目 編號 | XZ202307HN2114-1 | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 | |||||||
掛牌起 始日期 | 2023年9月1日 | 掛牌截止日期 | 2023年9月14日 | |||||||
標的簡況 | ||||||||||
標的 坐落 | 海口龍華區(qū) | |||||||||
序號 | 標的名稱 | 總層數(shù)/ 招租層數(shù) | 招租面積 （㎡） | 競租保證金 （元） | 掛牌底價/月租金（元） | |||||
1 | 熱科廣場C座二樓 201-1號招租 | 2 | 約321.78 | 102000 | 22525.00 | |||||
2 | 熱科廣場C座二樓 201-2號招租 | 2 | 約427.77 | 135000 | 29944.00 | |||||
3 | 熱科廣場C座二樓202-1號招租 | 2 | 約385.09 | 122000 | 26956.00 | |||||
4 | 熱科廣場C座二樓202-2號招租 | 2 | 約141.87 | 45000 | 9931.00 | |||||
5 | 熱科廣場C座二樓202-3號招租 | 2 | 約58.85 | 20000 | 4120.00 | |||||
6 | 熱科廣場D座一樓104、105號招租 | 1 | 約264.00 | 143000 | 31680.00 | |||||
租賃 期限 租金 支付 | 1、租賃期限：5年 2、租金每月一付，每月10日前支付本月租金，先支付租金后使用 | 租金遞增方式 | 最高報價作為第一年租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增3% | |||||||
裝修 期限 | 無 | 租賃押金(元) | 首年租金標準的三個月租金總額 | |||||||
標的 狀態(tài) | 空置 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 無 | |||||||
房屋 現(xiàn)狀 | 房屋位于?？邶埲A區(qū)學院路4號中國熱帶農業(yè)科學院熱科廣場，周邊為中國熱帶農業(yè)科學院?？谠簠^(qū)、海南大學城西校區(qū)、海南醫(yī)學院城西校區(qū)等高等院校有一萬多名職工和師生，目前空置，已裝修。 | |||||||||
租賃 用途 | 1、熱科廣場C座房屋不具備傳統(tǒng)餐飲業(yè)所需排污、排煙設施，不接受傳統(tǒng)餐飲業(yè)、有毒、有害、噪音和放射、衛(wèi)生污染等行業(yè)，不得使用該商鋪從事違法行為等。 2、熱科廣場D座房屋具備傳統(tǒng)餐飲業(yè)所需排污、排煙設施，接受傳統(tǒng)餐飲業(yè)，不接受有毒、有害、噪音和放射、衛(wèi)生污染等行業(yè)，不得使用該商鋪從事違法行為等。 | |||||||||
重大事 項說明 | 物業(yè)費收費標準為：餐飲行業(yè)為3元/平/月，其它行業(yè)為 2.8元/平/月。水電目前收費標準為：電1.2元/度，水5.35元/噸，隨?？谑兴姴糠值膬r格作相應調整。 | |||||||||
評估 情況 | 評估價 | |||||||||
評估基準日 | ||||||||||
評估機構 | ||||||||||
招租方基本情況 | ||||||||||
出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱：中國熱帶農業(yè)科學院 組織機構代碼證號：121000004286238823 注冊地：海南省?？谑谐俏麈?zhèn)學院路4號生物技術科研實驗樓 法定代表人：黃三文 經濟類型：事業(yè)單位 | ||||||||
出租方承諾 | 本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 | |||||||||
出租方決策文件 | 2022年院常務會議紀要第6期 2022年院長辦公會會議紀要第26期 | |||||||||
行為批準或備案機構 | ||||||||||
承租方資格條件與交易條件 | ||||||||||
承租方資格及相關條件 | 1、競租人可以是在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人、個體工商戶、自然人，不接受聯(lián)合體報名。失信被執(zhí)行人、未成年人、招租方工作人員及無完全民事行為能力的人員不得參與競租。 2、報名應繳納競租保證金（詳見上表，須在公告期內到達產交所指定賬戶），確認為承租方后20個工作日內按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務費（保證金多退少補）；若在20個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，招租方可以單方面解除合同并另行招租，承租方應承擔給招租方造成的所有損失，如不能按時簽約為招租方的責任除外。如未競得，保證金三個工作日內無息退還。 3承租方不能從事本公告限定的經營范圍，不得使用該商鋪從事違法行為等。承租方需在合同簽訂后三個月內辦理好新的營業(yè)執(zhí)照，新的營業(yè)執(zhí)照須與承租方為同一經營人或是同一個法定代表人，且營業(yè)范圍符合本次標的的經營范圍。 4、承租方不得以任何形式、任何手段轉讓、轉包、分包或變相轉租給他人經營。 5、該房屋的清場由招租方負責。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由承租方負責協(xié)調辦理，費用由承租方承擔。 6、承租方應維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。 7、租金確定：最高報價作為第一年月租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增3%。 9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。 | |||||||||
標的交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 | |||||||||
交易價款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | |||||||||
特別告知 | 1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 3、招租方對材料的真實性負責。 | |||||||||
交易規(guī)則與報名手續(xù) | ||||||||||
競價規(guī)則 | 1、本項目采用網絡競價，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 | |||||||||
現(xiàn)場展示 | ?？邶埲A區(qū)學院路 | |||||||||
報名時間 | 2023年9月1日至 2023年9月14日 | |||||||||
報名手續(xù) | 競租人須在2023年9月14日17:00時之前自行登錄交易所網站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）； 2.意向承租方主體資格材料證明材料： （1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）； （2）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）； （3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件； 注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）； 3、承諾函（按照承租方資格及相關條件第1條要求填寫） 4.其它相關材料。 | |||||||||
保證金及處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于租賃押金及交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 產交所指定繳納保證金賬戶： | |||||||||
服務費 | 承租方按5年總租金的2.5%支付交易服務費。 | |||||||||
競價安排 | ||||||||||
序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 | |||||
1 | 熱科廣場C座二樓 201-1號商鋪招租 | 9月1日9:00 | 9月15日 9:00 | 1000元 | 120秒 | |||||
2 | 熱科廣場C座二樓 201-2號商鋪招租 | 9月1日9:00 | 9月15日 9:15 | 1000元 | 120秒 | |||||
3 | 熱科廣場C座二樓202-1號商鋪招租 | 9月1日9:00 | 9月15日 9:30 | 1000元 | 120秒 | |||||
4 | 熱科廣場C座二樓202-2號商鋪招租 | 9月1日9:00 | 9月15日 9:45 | 500元 | 120秒 | |||||
5 | 熱科廣場C座二樓202-3號商鋪招租 | 9月1日9:00 | 9月15日10:00 | 300元 | 120秒 | |||||
6 | 熱科廣場D座一樓104、105號商鋪招租 | 9月1日9:00 | 9月15日10:15 | 2000元 | 120秒 | |||||
附件下載 | 1、《承租申請表》 2、《招租項目網絡競價須知》 3、《房屋租賃合同》范本 | |||||||||
咨詢電話 | 項目咨詢及報名咨詢：李女士 66558030 陳女士 65237542 | |||||||||
單位地址 | 1、?？谑袊d大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所 2、海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口 3、三亞市人民政府政務服務中心3樓6號窗口 | |||||||||
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