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附件1、2.doc

中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院

熱科廣場A、C座部分房屋招商公告

為充分發(fā)揮中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院資產(chǎn)效益，應(yīng)市場需求，現(xiàn)通過公開方式對中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院?？谠簠^(qū)熱科廣場A、C座部分房屋進(jìn)行公開招商?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招商房屋面積及報(bào)價(jià)

房屋位于?？谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號。

熱科廣場A座二樓202號房屋面積817.73㎡，每月租金不低于57241.10元；

熱科廣場C座二樓 201-1號房屋面積321.78㎡，每月租金不低于22524.60元；

熱科廣場C座二樓 201-2號房屋面積427.77㎡，每月租金不低于29943.90元；

熱科廣場C座二樓202號房屋面積604.19㎡，每月租金不低于42293.30元。

二、特別說明

（一）房屋租金標(biāo)準(zhǔn)第2年起逐年遞增3%。

（二）同等條件下優(yōu)先銀行、保險(xiǎn)等金融業(yè)以及農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化、農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)、培訓(xùn)、咨詢、會務(wù)、辦公以及為中國熱科院干部職工提供生活設(shè)施配套等行業(yè)，不接受傳統(tǒng)餐飲業(yè)、有毒、有害、噪音和放射、衛(wèi)生污染、娛樂等行業(yè)投標(biāo)，不得使用該商鋪從事違法行為等。

（三）上述房屋均為現(xiàn)狀招租。實(shí)際面積與上述面積存在差異的，不影響房屋中標(biāo)價(jià)格。房屋結(jié)構(gòu)情況、水電情況等現(xiàn)狀造成的房屋缺點(diǎn)不作為中標(biāo)方額外提出條件或悔約的理由。

三、投標(biāo)單位資質(zhì)要求

1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個(gè)體工商戶、公民等，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2. 具備良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，無不良征信記錄，無違法犯罪記錄。

3. 同等條件下，大型國有企業(yè)和長期（3年以上）與熱科院或院屬單位合作良好者優(yōu)先。

四、中標(biāo)單位確定程序

（一）現(xiàn)場踏勘

招商公告發(fā)布后，可與招商人聯(lián)系，進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，也可以自行踏勘，確定擬投標(biāo)的房屋。

（二）準(zhǔn)備投標(biāo)資料（詳見附件）

1. 租金報(bào)價(jià)單

2. 經(jīng)營范圍、商業(yè)信譽(yù)、無犯罪記錄等承諾書

3. 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如果有）

4. 投標(biāo)經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件

5. 授權(quán)委托書（不是本人或法定代表人參加的）

投標(biāo)人如果是法人、個(gè)體工商戶或其他組織的，以上材料需要加蓋公章；如果是個(gè)人，需要簽字按手印。

（三）交納投標(biāo)保證金

投標(biāo)人于2023年5月6日下午15:00前交納投標(biāo)保證金。  

熱科廣場A座二樓202號房屋，投標(biāo)保證金為172000元（大寫：拾柒萬貳仟元整）；

熱科廣場C座二樓 201-1號房屋，投標(biāo)保證金為68000元（大寫：陸萬捌仟元整）；

熱科廣場C座二樓 201-2號房屋，投標(biāo)保證金為90000元（大寫：玖萬元整）；

熱科廣場C座二樓202號房屋，投標(biāo)保證金為127000元（大寫：拾貳萬柒仟元整）。

沒有交納投標(biāo)保證金或者遲交的，資格審查不予通過。交納投標(biāo)保證金的賬戶信息：

賬戶名稱：中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院

銀行賬號：21 1660 0104 0008 888

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行海口城西支行

（四）參加現(xiàn)場投標(biāo)

投標(biāo)人請攜帶投標(biāo)材料于2023年5月8日上午9:00之前到中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院大樓1115辦公室，遞交投標(biāo)資料，其中租金報(bào)價(jià)單要求單獨(dú)密封，等候現(xiàn)場開標(biāo)、評標(biāo)。

（五）資格審查

招標(biāo)人組織評審小組將于2023年5月8日9:00進(jìn)行資格審查。經(jīng)營范圍不適合、沒有交納投標(biāo)保證金或逾期交納投標(biāo)保證金、交納保證金但未按規(guī)定時(shí)間到現(xiàn)場遞交材料的將不能參加投標(biāo)。

（六）開標(biāo)評審

評審小組于當(dāng)天資格審查后立即開始對通過資格審查的投標(biāo)人進(jìn)行評審。投標(biāo)人大于等于2家的，采用競價(jià)法確定價(jià)格最高者為中標(biāo)候選人。投標(biāo)人只有1家的，投標(biāo)報(bào)價(jià)高于或等于招租底價(jià)即確定為中標(biāo)候選人。

（七）確定中標(biāo)人和公示

根據(jù)現(xiàn)場評審，推薦出中標(biāo)候選人，經(jīng)中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院審核批復(fù)后，確定中標(biāo)人。中標(biāo)情況在中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院網(wǎng)站公示。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，沒有中標(biāo)的，將在招商結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息退回投標(biāo)保證金。

（八）簽訂正式協(xié)議

公示期滿后，經(jīng)我院財(cái)務(wù)處批復(fù)后簽訂正式協(xié)議，并報(bào)上級單位備案審批。正式協(xié)議簽訂后，承租人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。第一中標(biāo)候選人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有簽訂合同的，按廢標(biāo)處理，投標(biāo)保證金作為違約金處理，不予退還，由第二中標(biāo)人中標(biāo)。

五、注意事項(xiàng)

1．租賃期限：最長5年。期滿后再招租，沒有拖欠租金的情況下，同等條件下，原承租人優(yōu)先。

2. 以上房屋無免租裝修期，中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)裝修及房屋隔墻等，相鄰的房屋隔墻由相鄰承租方分擔(dān)。

3. 中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院已委托物業(yè)公司對房屋進(jìn)行物業(yè)管理。中標(biāo)人另行與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議。

4．中標(biāo)者無故不簽約的、或者簽約后悔約的，投標(biāo)保證金不予返還。

5. 低于最低投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)價(jià)無效。

 聯(lián)系人：雷老師（0898-66968153，13698948472），蟻老師（13648609699）。

地點(diǎn)：?？谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院機(jī)關(guān)辦公樓1115房。

附件1：投標(biāo)格式材料

附件2：房屋租賃合同文本

                        中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院

                          2023年4月25日