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　　為充分發(fā)揮中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院資產(chǎn)效益，應(yīng)市場(chǎng)需求，現(xiàn)通過公開方式對(duì)中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院?？谠簠^(qū)熱科廣場(chǎng)A、C、D座部分房屋進(jìn)行公開招商?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、招商房屋報(bào)價(jià)及用途

　?。ㄒ唬峥茝V場(chǎng)A座部分房屋

　　1.熱科廣場(chǎng)A座101號(hào)房屋，位于?？谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號(hào)熱科廣場(chǎng)A座一樓，面積413.15㎡，每月不低于49566元。不具備傳統(tǒng)餐飲用途條件。

　　2.熱科廣場(chǎng)A座104號(hào)房屋，位于海口市龍華區(qū)學(xué)院路4號(hào)熱科廣場(chǎng)A座一樓，面積173.95㎡，每月不低于20874元。不具備傳統(tǒng)餐飲用途條件。

　　3.熱科廣場(chǎng)A座301號(hào)房屋，位于?？谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號(hào)熱科廣場(chǎng)A座三樓，面積1309.93㎡，每月不低于65497元。不具備傳統(tǒng)餐飲用途條件。

　　（二）熱科廣場(chǎng)C座部分房屋

　　熱科廣場(chǎng)C座二樓19-1-1號(hào)房屋，位于海口市龍華區(qū)學(xué)院路4號(hào)熱科廣場(chǎng)C座二樓，面積234.44㎡，每月不低于14066元。不具備傳統(tǒng)餐飲用途條件。

　　（三）熱科廣場(chǎng)D座部分房屋

　　熱科廣場(chǎng)D座101號(hào)房屋，位于海口市龍華區(qū)學(xué)院路4號(hào)熱科廣場(chǎng)D座一樓，面積129.38㎡，每月不低于15526元。不具備傳統(tǒng)餐飲用途條件。

　　二、特別說明

　?。ㄒ唬┓课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)第2年起逐年遞增3%。

　?。ǘ┩葪l件下優(yōu)先銀行、保險(xiǎn)等金融業(yè)以及農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化、農(nóng)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、培訓(xùn)、咨詢、會(huì)務(wù)、辦公以及為熱科院干部職工提供生活設(shè)施配套等行業(yè)，不接受有毒、有害、噪音、放射、污染等行業(yè)投標(biāo)。

　　（三）上述房屋均為現(xiàn)狀招租。實(shí)際面積與上述面積存在差異的，不影響房屋中標(biāo)價(jià)格。房屋結(jié)構(gòu)情況、水電情況等現(xiàn)狀造成的房屋缺點(diǎn)不作為中標(biāo)方額外提出條件或悔約的理由。

　　三、投標(biāo)單位資質(zhì)要求

　　1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個(gè)體工商戶、公民等，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　2. 具備良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，無不良征信記錄，無違法犯罪記錄。

　　3. 同等條件下，大型國(guó)有企業(yè)和長(zhǎng)期（3年以上）與熱科院或院屬單位合作良好者優(yōu)先。

　　四、中標(biāo)單位確定程序

　?。ㄒ唬┈F(xiàn)場(chǎng)踏勘

　　招商公告發(fā)布后，可與招商人聯(lián)系，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，也可以自行踏勘，確定擬投標(biāo)的房屋。

　?。ǘ?zhǔn)備投標(biāo)資料（詳見附件）

　　1. 租金報(bào)價(jià)單

　　2. 經(jīng)營(yíng)范圍、商業(yè)信譽(yù)、無犯罪記錄等承諾書

　　3. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如果有）

　　4. 投標(biāo)經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件

　　5. 授權(quán)委托書（不是本人或法定代表人參加的）

　　投標(biāo)人如果是法人、個(gè)體工商戶或其他組織的，以上材料需要加蓋公章；如果是個(gè)人，需要簽字按手印。

　?。ㄈ┙患{投標(biāo)保證金

　　投標(biāo)人于2023年1月10日下午15:00前交納投標(biāo)保證金。熱科廣場(chǎng)A座101號(hào)房屋，投標(biāo)保證金為148700元（大寫：拾肆萬捌仟柒佰元整）；熱科廣場(chǎng)A座104號(hào)房屋，投標(biāo)保證金為62600元（大寫：陸萬貳仟陸佰元整）；熱科廣場(chǎng)A座301號(hào)房屋，投標(biāo)保證金為196500元（大寫：拾玖萬陸仟伍佰元整）；熱科廣場(chǎng)C座二樓19-1-1號(hào)房屋，投標(biāo)保證金為42200元（大寫：肆萬貳仟貳佰元整）；熱科廣場(chǎng)D座101號(hào)房屋，投標(biāo)保證金為46600元（大寫：肆萬陸仟陸佰元整）。沒有交納投標(biāo)保證金或者遲交的，資格審查不予通過。交納投標(biāo)保證金的賬戶信息：

　　賬戶名稱：中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院

　　銀行賬號(hào)：21 1660 0104 0008 888

　　開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行?？诔俏髦?/p>

　?。ㄋ模﹨⒓蝇F(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)

　　投標(biāo)人請(qǐng)攜帶投標(biāo)材料于2023年1月11日上午9:00之前到中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院大樓1115辦公室，遞交投標(biāo)資料，其中租金報(bào)價(jià)單單獨(dú)密封，等候現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)。

　?。ㄎ澹┵Y格審查

　　招標(biāo)人組織評(píng)審小組將于2023年1月11日9:00進(jìn)行資格審查。經(jīng)營(yíng)范圍不適合、沒有交納投標(biāo)保證金或逾期交納投標(biāo)保證金、交納保證金但未按規(guī)定時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)遞交材料的將不能參加投標(biāo)。

　?。╅_標(biāo)評(píng)審

　　評(píng)審小組于當(dāng)天資格審查后立即開始對(duì)通過資格審查的投標(biāo)人進(jìn)行評(píng)審。投標(biāo)人大于等于2家的，采用競(jìng)價(jià)法確定價(jià)格最高者為中標(biāo)候選人。投標(biāo)人只有1家的，投標(biāo)報(bào)價(jià)高于或等于招租底價(jià)即確定為中標(biāo)候選人。

　?。ㄆ撸┐_定中標(biāo)人和公示

　　根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審，推薦出中標(biāo)候選人，經(jīng)中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院審核同意后，確定中標(biāo)人。中標(biāo)情況在中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院網(wǎng)站公示。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，沒有中標(biāo)的，將在招商結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息退回投標(biāo)保證金。

　　（八）簽訂正式協(xié)議

　　公示期滿后，經(jīng)我院會(huì)議審批后簽訂正式協(xié)議，并報(bào)上級(jí)單位備案審批。正式協(xié)議簽訂后，承租人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。第一中標(biāo)候選人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有簽訂合同的，按廢標(biāo)處理，投標(biāo)保證金作為違約金處理，不予退還，由第二中標(biāo)人中標(biāo)。

　　五、注意事項(xiàng)

　　1．租賃期限：最長(zhǎng)5年。期滿后再招租，沒有拖欠租金的情況下，同等條件下，原承租人優(yōu)先。

　　2. 以上房屋除熱科廣場(chǎng)C座二樓19-1-1號(hào)房屋免租裝修期為3個(gè)月，其它無免租裝修期，中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)裝修及房屋隔墻等，相鄰的房屋隔墻由相鄰承租方分擔(dān)。

　　3. 中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院已委托物業(yè)公司對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理。中標(biāo)人另行與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議。

　　4．中標(biāo)者無故不簽約的、或者簽約后悔約的，投標(biāo)保證金不予返還。

　　5. 低于最低投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)價(jià)無效。

　　   聯(lián)系人：雷老師（0898-66968153，13698948472），曹老師（15008901251）。

　　地點(diǎn)：?？谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號(hào)中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院機(jī)關(guān)辦公樓1115房。

　　附：投標(biāo)格式材料

　　                       　　                       　　                                     中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院

　　        　　                       　　                                                         2022年1月3日

格式1

租金報(bào)價(jià)單

　　一、我方參加      房屋投標(biāo)。擬承租    年（不超過5年）。

　　二、我方同意支付租金為每月             元（大寫：            ），以及相關(guān)年度遞增比例和支付時(shí)間、方式等要求。

　　三、我方同意本投標(biāo)文件將始終對(duì)我方具有約束力，如果我中標(biāo)，本投標(biāo)文件在此期間之后將繼續(xù)保持有效。

　　四、我方同意提供招商方要求的有關(guān)本次合作的所有資料。

　　六、如果我方中標(biāo)，為執(zhí)行合同，我方將按招商文件要求交納履約保證金。

　　投標(biāo)人名稱（公章）：

　　代理人簽字：

　　日期：

格式2

承諾書

　　我方鄭重承諾，承租           用于經(jīng)營(yíng)          。

　　我方鄭重承諾，我方具備良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力，沒有不良的征信記錄。

　　我方鄭重承諾，我方?jīng)]有任何犯罪記錄。

　　如果違反上述承諾，愿意承擔(dān)招商人提出的不利后果。

承諾方（蓋章）：

委托代理人簽字：

日期：

格式3

授權(quán)委托書

　?。ㄈ绻ǘù砣说綀?chǎng)參加投標(biāo)，則無須提供此件）

　　委托單位：                   

　　法定代表人：                 

　　受托人                          

　　身份證號(hào)碼：                      聯(lián)系方式:                 

　　茲委托受托人               合法地代表我單位參加貴單位組織           房屋招商的項(xiàng)目，受托人有權(quán)在該投標(biāo)活動(dòng)中，以我單位的名義簽署投標(biāo)文件，向評(píng)審小組及招商方澄清、解釋指標(biāo)文件中的疑問等事項(xiàng)。

　　    受托人在辦理上述事宜過程中以其自己的名義所簽署的所有文件我均予以承認(rèn)。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　委托期限：至上述事宜處理完畢止。

　　委托單位（公章）：

　　法定代表人（簽名）：

　　日期：