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　　為充分發(fā)揮中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院資產(chǎn)效益，應(yīng)市場需求，現(xiàn)通過公開方式對中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院?？谠簠^(qū)熱科廣場D座三樓301號房屋進(jìn)行公開招商?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、招商內(nèi)容

　　房屋位于?？谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號熱科廣場D座三樓301號，面積285.56㎡，每月租金不低于14278元。

　　二、特別說明

　　（一）房屋租金標(biāo)準(zhǔn)第2年起逐年遞增3%。

　?。ǘ┩葪l件下優(yōu)先銀行、保險(xiǎn)等金融業(yè)以及農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化、農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)、培訓(xùn)、咨詢、會(huì)務(wù)、辦公以及為熱科院干部職工提供生活設(shè)施配套等行業(yè)，不接受有毒、有害、噪音、放射、污染等行業(yè)投標(biāo)。不具備傳統(tǒng)餐飲用途條件。

　?。ㄈ┥鲜龇课菥鶠楝F(xiàn)狀招租。實(shí)際面積與上述面積存在差異的，不影響房屋中標(biāo)價(jià)格。房屋結(jié)構(gòu)情況、水電情況等現(xiàn)狀造成的房屋缺點(diǎn)不作為中標(biāo)方額外提出條件或悔約的理由。

　　三、投標(biāo)單位資質(zhì)要求

　　1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個(gè)體工商戶、公民等，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　2. 具備良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，無不良征信記錄，無違法犯罪記錄。

　　3. 同等條件下，大型國有企業(yè)和長期（3年以上）與熱科院或院屬單位合作良好者優(yōu)先。

　　四、中標(biāo)單位確定程序

　?。ㄒ唬┈F(xiàn)場踏勘

　　招商公告發(fā)布后，可與招商聯(lián)系人聯(lián)系，進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，也可以自行踏勘，確定擬投標(biāo)的房屋。

　?。ǘ?zhǔn)備投標(biāo)資料（詳見附件）

　　1. 租金報(bào)價(jià)單

　　2. 經(jīng)營范圍、商業(yè)信譽(yù)、無犯罪記錄等承諾書

　　3. 法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人提供本人身份證（復(fù)印件）

　　4. 投標(biāo)經(jīng)辦人身份證（原件、復(fù)印件）

　　5. 不是本人或法定代表人參加投標(biāo)的，須提供授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）

　　投標(biāo)人如果是法人、個(gè)體工商戶或其他組織的，以上材料需要加蓋公章；如果是個(gè)人，需要簽字按手印。

　　（三）交納投標(biāo)保證金

　　投標(biāo)人于2022年11月10日下午15:00前交納投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金為43000元（大寫：肆萬叁仟元）。沒有交納投標(biāo)保證金或者遲交的，資格審查不予通過。交納投標(biāo)保證金的賬戶信息：

　　賬戶名稱：中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院

　　銀行賬號：21 1660 0104 0008 888

　　開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行海口城西支行

　?。ㄋ模﹨⒓蝇F(xiàn)場投標(biāo)

　　投標(biāo)人請攜帶投標(biāo)材料于2022年11月11日上午9:00之前到中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院大樓1115辦公室，遞交投標(biāo)資料，其中租金報(bào)價(jià)單單獨(dú)密封，等候現(xiàn)場開標(biāo)、評標(biāo)。

　?。ㄎ澹┵Y格審查

　　招標(biāo)人組織評審小組將于2022年11月11日9:00進(jìn)行資格審查。經(jīng)營范圍不適合、沒有交納投標(biāo)保證金或逾期交納投標(biāo)保證金、交納保證金但未按規(guī)定時(shí)間到現(xiàn)場遞交材料的將不能參加投標(biāo)。

　　（六）開標(biāo)評審

　　評審小組于當(dāng)天資格審查后立即開始對通過資格審查的投標(biāo)人進(jìn)行評審。投標(biāo)人大于等于2家的，采用競價(jià)法確定價(jià)格最高者為中標(biāo)候選人。投標(biāo)人只有1家的，投標(biāo)報(bào)價(jià)高于或等于招租底價(jià)即確定為中標(biāo)候選人。

　?。ㄆ撸┐_定中標(biāo)人和公示

　　根據(jù)現(xiàn)場評審，推薦出中標(biāo)候選人，經(jīng)中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院審核同意后，確定中標(biāo)人。中標(biāo)情況在中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院網(wǎng)站公示。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，沒有中標(biāo)的，將在招商結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息退回投標(biāo)保證金。

　?。ò耍┖炗喺絽f(xié)議

　　公示期滿后，經(jīng)我院會(huì)議審批后簽訂正式協(xié)議，并報(bào)上級單位備案審批。正式協(xié)議簽訂后，承租人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。第一中標(biāo)候選人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有簽訂合同的，按廢標(biāo)處理，投標(biāo)保證金作為違約金處理，不予退還，由第二中標(biāo)人中標(biāo)。

　　五、注意事項(xiàng)

　　1．租賃期限：最長5年。期滿后再招租，沒有拖欠租金的情況下，同等條件下，原承租人優(yōu)先。

　　2. 以上房屋已裝修，無免租裝修期。

　　3. 中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院已委托物業(yè)公司對房屋進(jìn)行物業(yè)管理。中標(biāo)人另行與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議。

　　4．中標(biāo)者無故不簽約的、或者簽約后悔約的，投標(biāo)保證金不予返還。

　　5. 低于最低投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)價(jià)無效。

　　   聯(lián)系人：雷老師（0898-66968153，13698948472），曹老師（0898-66962915，15008901251）。

　　地點(diǎn)：?？谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院機(jī)關(guān)辦公樓1115房。

　　附件：投標(biāo)格式材料

　　                                                                                                 中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院

　　                                                                                                   2022年11月2日

　　
附件

　　格式1

　　租金報(bào)價(jià)單

　　一、我方參加      房屋投標(biāo)。擬承租    年（不超過5年）。

　　二、我方同意支付租金為每月             元（大寫：            ），以及相關(guān)年度遞增比例和支付時(shí)間、方式等要求。

　　三、我方同意本投標(biāo)文件將始終對我方具有約束力，如果我中標(biāo)，本投標(biāo)文件在此期間之后將繼續(xù)保持有效。

　　四、我方同意提供招商方要求的有關(guān)本次合作的所有資料。

　　五、如果我方中標(biāo)，為執(zhí)行合同，我方將按招商文件要求交納履約保證金。

　　投標(biāo)人名稱（公章）：

　　代理人簽字：

　　日    期：

格式2

　　承諾書

　　我方鄭重承諾，承租        用于經(jīng)營            。

　　我方鄭重承諾，我方具備良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力，沒有不良的征信記錄。

　　我方鄭重承諾，我方?jīng)]有任何犯罪記錄。

　　如果違反上述承諾，愿意承擔(dān)招商人提出的不利后果。

　　  承諾方（蓋章）：

　　  委托代理人簽字：

　　  日      期：

格式3

　　授權(quán)委托書

　　（如果法定代表人到場參加投標(biāo)，則無須提供此件）

　　委托單位：                   

　　法定代表人：                 

　　受托人                          

　　身份證號碼：                      聯(lián)系方式:                 

　　茲委托受托人               合法地代表我單位參加貴單位組織           房屋招商的項(xiàng)目，受托人有權(quán)在該投標(biāo)活動(dòng)中，以我單位的名義簽署投標(biāo)文件，向評審小組及招商方澄清、解釋指標(biāo)文件中的疑問等事項(xiàng)。

　　    受托人在辦理上述事宜過程中以其自己的名義所簽署的所有文件我均予以承認(rèn)。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　委托期限：至上述事宜處理完畢止。

　　委托單位（公章）：

　　法定代表人（簽名）：

　　日     期：