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　　為充分發(fā)揮中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院資產(chǎn)效益，應(yīng)市場需求，現(xiàn)通過公開方式對中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院?？谠簠^(qū)熱科廣場B、C座部分房屋進(jìn)行公開招商?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、招商房屋報價及用途

　?。ㄒ唬峥茝V場B座二、三樓房屋和C座三樓部分房屋

　　房屋位于?？谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號熱科廣場B座二樓、三樓和C座三樓23-1號。面積1487.42㎡，其中B座二樓面積634.94㎡，B座三樓面積639.31㎡，C座三樓23-1號面積213.17㎡，每月租金不低于87070元。也可拆分出租，分別是：B座二樓1號房屋（不含廚房部分）：面積436.94㎡，每月不低于30586元。B座三樓、B座二樓2號和C座三樓23-1號房屋：面積1050.47 ㎡，每月不低于56484元。具備傳統(tǒng)餐飲用途條件。

　　（二）熱科廣場C座二樓部分房屋

　　房屋位于?？谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號熱科廣場C座二樓19-1號。面積306.07㎡，每月租金不低于18365元。也可拆分出租，分別是：19-1-1號房屋：面積234.43㎡，每月不低于14066元。19-1-2號房屋：面積71.64 ㎡，每月不低于4299元。不具備傳統(tǒng)餐飲用途條件。

　　二、特別說明

　?。ㄒ唬┓课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)第2年起逐年遞增3%。

　　（二）同等條件下優(yōu)先銀行、保險等金融業(yè)以及農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化、農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)、培訓(xùn)、咨詢、會務(wù)、辦公以及為熱科院干部職工提供生活設(shè)施配套等行業(yè)，不接受有毒、有害、噪音、放射、污染等行業(yè)投標(biāo)。

　?。ㄈ┥鲜龇课菥鶠楝F(xiàn)狀招租。實(shí)際面積與上述面積存在差異的，不影響房屋中標(biāo)價格。房屋結(jié)構(gòu)情況、水電情況等現(xiàn)狀造成的房屋缺點(diǎn)不作為中標(biāo)方額外提出條件或悔約的理由。

　　三、投標(biāo)單位資質(zhì)要求

　　1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個體工商戶、公民等，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　2. 具備良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，無不良征信記錄，無違法犯罪記錄。

　　3. 同等條件下，大型國有企業(yè)和長期（3年以上）與熱科院或院屬單位合作良好者優(yōu)先。

　　四、中標(biāo)單位確定程序

　?。ㄒ唬┈F(xiàn)場踏勘

　　招商公告發(fā)布后，可與招商人聯(lián)系，進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，也可以自行踏勘，確定擬投標(biāo)的房屋。

　?。ǘ?zhǔn)備投標(biāo)資料（詳見附件）

　　1. 租金報價單

　　2. 經(jīng)營范圍、商業(yè)信譽(yù)、無犯罪記錄等承諾書

　　3. 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如果有）

　　4. 投標(biāo)經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件

　　5. 授權(quán)委托書（不是本人或法定代表人參加的）

　　投標(biāo)人如果是法人、個體工商戶或其他組織的，以上材料需要加蓋公章；如果是個人，需要簽字按手印。

　?。ㄈ┙患{投標(biāo)保證金

　　投標(biāo)人于2022年5月7日下午15:00前交納投標(biāo)保證金。熱科廣場B座二、三樓房屋和C座三樓部分房屋的投標(biāo)保證金為260000元（大寫：貳拾陸萬元整），其中：B座二樓1號房屋（不含廚房部分）的投標(biāo)保證金為92000元（大寫：玖萬貳仟元整），B座三樓、B座二樓2號和C座三樓23-1號房屋的投標(biāo)保證金為170000元（大寫：壹拾柒萬元整）。?？谠簠^(qū)熱科廣場C座二樓19-1號房屋的投標(biāo)保證金為60000元（大寫：陸萬元），其中：19-1-1號房屋的投標(biāo)保證金為45000元（大寫：肆萬伍仟元），19-1-2號房屋的投標(biāo)保證金為15000元（大寫：壹萬伍仟元）。沒有交納投標(biāo)保證金或者遲交的，資格審查不予通過。交納投標(biāo)保證金的賬戶信息：

　　賬戶名稱：中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院

　　銀行賬號：21 1660 0104 0008 888

　　開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行?？诔俏髦?/p>

　?。ㄋ模﹨⒓蝇F(xiàn)場投標(biāo)

　　投標(biāo)人請攜帶投標(biāo)材料于2022年5月9日上午9:00之前到中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院大樓1115辦公室，遞交投標(biāo)資料，其中租金報價單單獨(dú)密封，等候現(xiàn)場開標(biāo)、評標(biāo)。

　?。ㄎ澹┵Y格審查

　　招標(biāo)人組織評審小組將于2022年5月9日9:00進(jìn)行資格審查。經(jīng)營范圍不適合、沒有交納投標(biāo)保證金或逾期交納投標(biāo)保證金、交納保證金但未按規(guī)定時間到現(xiàn)場遞交材料的將不能參加投標(biāo)。

　?。╅_標(biāo)評審

　　評審小組于當(dāng)天資格審查后立即開始對通過資格審查的投標(biāo)人進(jìn)行評審。投標(biāo)人大于等于2家的，采用競價法確定價格最高者為中標(biāo)候選人。投標(biāo)人只有1家的，投標(biāo)報價高于或等于招租底價即確定為中標(biāo)候選人。

　　（七）確定中標(biāo)人和公示

　　根據(jù)現(xiàn)場評審，推薦出中標(biāo)候選人，經(jīng)中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院審核同意后，確定中標(biāo)人。中標(biāo)情況在中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院網(wǎng)站公示。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，沒有中標(biāo)的，將在招商結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退回投標(biāo)保證金。

　?。ò耍┖炗喺絽f(xié)議

　　公示期滿后，經(jīng)我院會議審批后簽訂正式協(xié)議，并報上級單位備案審批。正式協(xié)議簽訂后，承租人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。第一中標(biāo)候選人在規(guī)定時間內(nèi)沒有簽訂合同的，做廢標(biāo)處理，投標(biāo)保證金作為違約金處理，不予退還，由第二中標(biāo)人中標(biāo)。

　　五、注意事項(xiàng)

　　1．租賃期限：最長5年。期滿后再招租，沒有拖欠租金的情況下，同等條件下，原承租人優(yōu)先。

　　2. 以上房屋免租裝修期為3個月，中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)裝修及房屋隔墻等，相鄰的房屋隔墻由相鄰承租方分擔(dān)。

　　3. 中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院已委托物業(yè)公司對房屋進(jìn)行物業(yè)管理。中標(biāo)人另行與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議。

　　4．中標(biāo)者無故不簽約的、或者簽約后悔約的，投標(biāo)保證金不予返還。

　　5. 低于最低投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的報價無效。

　　   聯(lián)系方式：0898-66968153，13698948472（雷先生），13907650178（范先生）。

　　地點(diǎn)：?？谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院機(jī)關(guān)辦公樓1115房。

　　附：投標(biāo)格式材料

　　                                                                             中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院

　　                                                                                2022年4月26日

　　
格式1

　　租金報價單

　　一、我方參加            房屋投標(biāo)。擬承租      年（不超過5年）。

　　二、我方同意支付租金為每月      元（大寫：                ），以及相關(guān)年度遞增比例和支付時間、方式等要求。

　　三、我方同意本投標(biāo)文件將始終對我方具有約束力，如果我中標(biāo)，本投標(biāo)文件在此期間之后將繼續(xù)保持有效。

　　四、我方同意提供招商方要求的有關(guān)本次合作的所有資料。

　　六、如果我方中標(biāo)，為執(zhí)行合同，我方將按招商文件要求交納履約保證金。

　　投標(biāo)人名稱（公章）：

　　代理人簽字：

　　日期：
格式2

　　承諾書

　　我方鄭重承諾，承租               用于經(jīng)營                            。

　　我方鄭重承諾，我方具備良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力，沒有不良的征信記錄。

　　我方鄭重承諾，我方?jīng)]有任何犯罪記錄。

　　如果違反上述承諾，愿意承擔(dān)招商人提出的不利后果。

　　                     承諾方（蓋章）：

　　                  委托代理人簽字：

　　                          日期：

　　格式3

　　授權(quán)委托書

　?。ㄈ绻ǘù砣说綀鰠⒓油稑?biāo)，則無須提供此件）

　　委托單位：                   

　　法定代表人：                 

　　受托人                          

　　身份證號碼：                      聯(lián)系方式:                 

　　茲委托受托人               合法地代表我單位參加貴單位組織           房屋招商的項(xiàng)目，受托人有權(quán)在該投標(biāo)活動中，以我單位的名義簽署投標(biāo)文件，向評審小組及招商方澄清、解釋指標(biāo)文件中的疑問等事項(xiàng)。

　　    受托人在辦理上述事宜過程中以其自己的名義所簽署的所有文件我均予以承認(rèn)。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　委托期限：至上述事宜處理完畢止。

　　委托單位（公章）：

　　                        法定代表人（簽名）：

　　                         日期：                

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