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　　一、招租內(nèi)容及要求標(biāo)的物招租信息表

備注：競價(jià)低于最低底價(jià)均為無效報(bào)價(jià)，房屋以現(xiàn)狀交付。

　　二、競租單位或自然人的資質(zhì)要求

　　1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)、事業(yè)法人或個(gè)體工商戶，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　2.具有履行合同的能力。

　　3.財(cái)務(wù)狀況良好，并具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍。

　　4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

　　5.無債權(quán)債務(wù)不良記錄、無合同糾紛，遵守市場經(jīng)營規(guī)則、誠信守法；具有良好的信譽(yù)和社會(huì)道德。

　　三、招租文件的獲取

　　凡有意參與競租方請以電話方式報(bào)名，報(bào)名時(shí)間截止到2022年4月12日18:00。競租方必須向招租方登記備案，未向招租方登記備案的潛在競租方均無資格參與本次競租。

　　四、受租方確定程序

　　1.報(bào)名

　　報(bào)名及準(zhǔn)備投標(biāo)資料（一式一份，加蓋公章）：

　　⑴租金報(bào)價(jià)單

　?、平?jīng)營范圍承諾書（行政、事業(yè)單位免于提交）

　?、菃挝换蜃匀蝗藷o違法經(jīng)營記錄承諾書（行政、事業(yè)單位免于提交）

　?、确ǘù砣嘶蜃匀蝗说膫€(gè)人征信證明（行政、事業(yè)單位免于提交）

　?、蔂I業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

　　⑹法定代表人或自然人及投標(biāo)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

⑺授權(quán)委托書（法定代表人親自應(yīng)標(biāo)免于提交）

⑻房屋裝修改造承諾書及實(shí)施方案

　　2.現(xiàn)場踏勘

　　報(bào)名后可進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

　　3.資格審核

　　招租方在2022年4月12日17:30前完成資格審核，并于4月12日18:00前把報(bào)名結(jié)果通知各意向投標(biāo)單位。

　　4.競租保證金繳納

　　競租方于2022年4月12日17:30前，將相應(yīng)的競租保證金匯入甲方以下指定賬戶：

　　戶名：中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院廣州實(shí)驗(yàn)站

　　開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市荔景苑支行

　　賬號：44045001040000650

　　5.競租

　　請符合條件的單位法定代表人、自然人或合法授權(quán)委托代理人攜帶法人授權(quán)書及本人身份證原件，租金報(bào)價(jià)單，房屋裝修改造承諾書及實(shí)施方案等競標(biāo)材料于2022年4月13日10:00前到廣州市荔灣區(qū)帶河路（現(xiàn)更名為康王中路）241號會(huì)議室等候參與競租（如有變動(dòng)另行通知）。逾時(shí)不來者，當(dāng)棄權(quán)處理。

競租采用一次性密封報(bào)價(jià)競價(jià)方式，投標(biāo)單位或自然人的租金報(bào)價(jià)不得低于最低競價(jià)，以最高價(jià)中標(biāo)原則確定中標(biāo)方。本次招租不設(shè)保留價(jià)。出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上最高報(bào)價(jià)相同的，可再次競價(jià)，直至確定第一中標(biāo)人為止。

　　6.公示

　　“招租小組”由招租方組建，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的招租工作?！罢凶庑〗M”根據(jù)競租結(jié)果形成小組集體意見，確定合格的受租入圍單位或自然人，提供給單位討論決定，并在單位公示欄及網(wǎng)站公示擬受租方名單，公示無異議及公示期結(jié)束后5個(gè)工作日安排簽訂正式協(xié)議。

　　7.簽約

　　如受租方不按要求在規(guī)定期限內(nèi)與招租方簽訂合同，或明確放棄租賃的，則招租方將廢除其受租。競租保證金不予退還，給招租方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。招租方有權(quán)從合格的受租候選人選定第二受租方進(jìn)行合同洽談并簽訂合同，依次類推。

　　五、其他

1. 競租方具備及開展農(nóng)業(yè)人才工作、農(nóng)業(yè)科教培訓(xùn)、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)及農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)品經(jīng)營業(yè)務(wù)者在同等條件下優(yōu)先。

2.租期原則上5年，租期屆滿同等條件下優(yōu)先續(xù)約，第2年起逐年遞增3%，租金支付方式為先支付后使用，每季度支付一次。

3.裝修免租期3個(gè)月，房屋裝修改造承諾書及實(shí)施方案需包括如下內(nèi)容：

⑴承諾及實(shí)施完成消防通道安裝工程（達(dá)到消防許可）。

⑵承諾及實(shí)施完成房屋電線路重新安裝工程。

⑶承諾及實(shí)施完成房屋供排水線路重新安裝工程及墻體防滲水改造工程。

⑷承諾及實(shí)施完成房屋其它改造工程（非主體結(jié)構(gòu)改造，不能影響房屋安全使用）。

4.承租方應(yīng)做好前期考察，充分考慮使用性能和價(jià)格問題，競租后不得以對實(shí)際情況不了解為由撤銷競租結(jié)果。

　　5.該房屋不能從事易燃易爆、有毒有害危險(xiǎn)品及噪聲、震動(dòng)以及污染嚴(yán)重等行業(yè)經(jīng)營。承租期間自行處理好周邊衛(wèi)生、噪音、環(huán)保等事項(xiàng)，如被投訴，自行承擔(dān)整改責(zé)任和相應(yīng)費(fèi)用。承租期間因違法、違規(guī)等，被有關(guān)政府部門勒令限期整改的，必須按規(guī)定時(shí)間整改到位，否則甲方有權(quán)單方解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6.承租方自行辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，甲方給予配合。承租方不得以無法辦證為由單方解除房屋租賃合同。

　　7.競租保證金不計(jì)利息，競租結(jié)束后，未受租的競租方的競租保證金將在10個(gè)工作日內(nèi)通過轉(zhuǎn)賬方式退還。受租方的競租保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，多余部分通過轉(zhuǎn)賬方式退還，不足部分自簽訂房屋租賃合同之日起5日內(nèi)補(bǔ)齊。遇到以下情況，競租保證金不予退還：

　　⑴報(bào)名截止后競租開始前，競租方撤銷競租的。

　　⑵在競租活動(dòng)中有串通行為的。

　　⑶報(bào)價(jià)中競后，中競方放棄租賃的。

　　⑷未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋租賃合同的。

8.承租方對所租賃房屋只享有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售和抵押。

9.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：陳石，13826973537；陳秀龍，13825088525。

中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院廣州實(shí)驗(yàn)站

                                          2022年4月1日