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為充分發(fā)揮中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院資產(chǎn)效益，應(yīng)市場需求，現(xiàn)通過公開方式對中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院儋州院區(qū)和?？谠簠^(qū)熱科廣場C座部分房屋進行公開招商。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、招商房屋報價及用途
?。ㄒ唬┵僦菰簠^(qū)房屋
房屋位于海南省儋州市寶島新村中國熱帶農(nóng)業(yè)科院儋州院區(qū)核心區(qū)，交通便利，驅(qū)車從儋州市區(qū)到此地僅15分鐘左右，距萬洋高速兩院出口驅(qū)車10分鐘左右。周邊環(huán)境優(yōu)美、文化底蘊深厚，生活配套設(shè)施完善，房屋信息如下：
1. 儋州院區(qū)北區(qū)1棟、2棟房屋。建筑面積共1300平方米，兩棟共24套，每套1房1廳1廚1衛(wèi)，每套面積平均約54.17平方米，每棟12套?？勺鈨蓷?，也可租一棟，每棟每月租金不低于6500元，兩棟每月租金不低于13000元?？捎糜谵r(nóng)產(chǎn)品展銷、辦公、住宿、民宿等方面。
2. 儋州院區(qū)同位素樓。建筑面積500平方米。單層，有獨立院落配套。每月租金不低于6000元?？捎糜谵k公、文旅、生產(chǎn)等方面。
?。ǘ┖？谠簠^(qū)房屋
房屋位于?？谑旋埲A區(qū)學院路4號熱科廣場C座二樓19-1號。面積306.07㎡，每月租金不低于18365元。也可拆分出租，分別是：19-1-1號房屋：面積234.43㎡，每月不低于14066元。19-1-2號房屋：面積71.64 ㎡，每月不低于4299元。不具備傳統(tǒng)餐飲用途條件。
二、特別說明
（一）房屋租金標準第2年起逐年遞增3%。
?。ǘ┩葪l件下優(yōu)先銀行、保險等金融業(yè)以及農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化、農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)、培訓、咨詢、會務(wù)、辦公以及為熱科院干部職工提供生活設(shè)施配套等行業(yè)，不接受有毒、有害、噪音、放射、污染等行業(yè)投標。
（三）上述房屋均為現(xiàn)狀招租。實際面積與上述面積存在差異的，不影響房屋中標價格。房屋結(jié)構(gòu)情況、水電情況等現(xiàn)狀造成的房屋缺點不作為中標方額外提出條件或悔約的理由。
三、投標單位資質(zhì)要求
1. 具有獨立承擔民事責任能力的法人、個體工商戶、公民等，不接受聯(lián)合體投標。
2. 具備良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，無不良征信記錄，無違法犯罪記錄。
3. 同等條件下，大型國有企業(yè)和長期（3年以上）與熱科院或院屬單位合作良好者優(yōu)先。
四、中標單位確定程序
?。ㄒ唬┈F(xiàn)場踏勘
招商公告發(fā)布后，可與招商人聯(lián)系，進行現(xiàn)場踏勘，也可以自行踏勘，確定擬投標的房屋。
?。ǘ蕚渫稑速Y料（詳見附件）
1. 租金報價單
2. 經(jīng)營范圍、商業(yè)信譽、無犯罪記錄等承諾書
3. 營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如果有）
4. 投標經(jīng)辦人身份證原件、復印件
5. 授權(quán)委托書（不是本人或法定代表人參加的）
投標人如果是法人、個體工商戶或其他組織的，以上材料需要加蓋公章；如果是個人，需要簽字按手印。
?。ㄈ┙患{投標保證金
投標人于2022年3月9日下午15:00前交納投標保證金。儋州院區(qū)北區(qū)1棟、2棟房屋投標保證金為每棟20000元（大寫：貳萬元）；同位素樓房屋的投標保證金為20000元（大寫：貳萬元）；?？谠簠^(qū)熱科廣場C座二樓19-1號房屋的投標保證金為60000元（大寫：陸萬元），其中：19-1-1號房屋的投標保證金為45000元（大寫：肆萬伍仟元），19-1-2號房屋的投標保證金為15000元（大寫：壹萬伍仟元）。沒有交納投標保證金或者遲交的，資格審查不予通過。交納投標保證金的賬戶信息：
賬戶名稱：中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院
銀行賬號：21 1660 0104 0008 888
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行?？诔俏髦?/p>
?。ㄋ模﹨⒓蝇F(xiàn)場投標
投標人請攜帶投標材料于2022年3月10日上午9:00之前到中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院大樓1008辦公室，遞交投標資料，其中租金報價單單獨密封，等候現(xiàn)場開標、評標。
（五）資格審查
招標人組織評審小組將于2022年3月10日9:00進行資格審查。經(jīng)營范圍不適合、沒有交納投標保證金或逾期交納投標保證金、交納保證金但未按規(guī)定時間到現(xiàn)場遞交材料的將不能參加投標。
?。╅_標評審
評審小組于當天資格審查后立即開始對通過資格審查的投標人進行評審。投標人大于等于2家的，采用競價法確定價格最高者為中標候選人。投標人只有1家的，投標報價高于或等于招租底價即確定為中標候選人。
?。ㄆ撸┐_定中標人和公示
根據(jù)現(xiàn)場評審，推薦出中標候選人，經(jīng)中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院審核同意后，確定中標人。中標情況在中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院網(wǎng)站公示。中標人的投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，沒有中標的，將在招商結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退回投標保證金。
（八）簽訂正式協(xié)議
公示期滿后，經(jīng)我院會議審批后簽訂正式協(xié)議，并報上級單位備案審批。正式協(xié)議簽訂后，承租人的投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。第一中標候選人在規(guī)定時間內(nèi)沒有簽訂合同的，做廢標處理，投標保證金作為違約金處理，不予退還，由第二中標人中標。
五、注意事項
1．租賃期限：最長5年。期滿后再招租，沒有拖欠租金的情況下，同等條件下，原承租人優(yōu)先。
2. 以上房屋免租裝修期為3個月，中標人自行負責裝修及房屋隔墻等，相鄰的房屋隔墻由相鄰承租方分擔。
3. 中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院已委托物業(yè)公司對房屋進行物業(yè)管理。中標人另行與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議。
4．中標者無故不簽約的、或者簽約后悔約的，投標保證金不予返還。
5. 低于最低投標標準的報價無效。
聯(lián)系方式：0898-66968153，13698948472（雷先生），13907650178（范先生）。
地點：?？谑旋埲A區(qū)學院路4號中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院機關(guān)辦公樓1008房。
附：投標格式材料
中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院
2022年3月2日
格式1
租金報價單
一、我方參加 房屋投標。擬承租 年（不超過5年）。
二、我方同意支付租金為每月 元（大寫： ），以及相關(guān)年度遞增比例和支付時間、方式等要求。
三、我方同意本投標文件將始終對我方具有約束力，如果我中標，本投標文件在此期間之后將繼續(xù)保持有效。
四、我方同意提供招商方要求的有關(guān)本次合作的所有資料。
六、如果我方中標，為執(zhí)行合同，我方將按招商文件要求交納履約保證金。
投標人名稱（公章）：
代理人簽字：
日期：
格式2
承諾書
我方鄭重承諾，承租 用于經(jīng)營 。
我方鄭重承諾，我方具備良好的財務(wù)狀況、支付能力，沒有不良的征信記錄。
我方鄭重承諾，我方?jīng)]有任何犯罪記錄。
如果違反上述承諾，愿意承擔招商人提出的不利后果。
承諾方（蓋章）：
委托代理人簽字：
日期：
格式3
授權(quán)委托書
?。ㄈ绻ǘù砣说綀鰠⒓油稑?，則無須提供此件）
委托單位：
法定代表人：
受托人
身份證號碼： 聯(lián)系方式:
茲委托受托人 合法地代表我單位參加貴單位組織 房屋招商的項目，受托人有權(quán)在該投標活動中，以我單位的名義簽署投標文件，向評審小組及招商方澄清、解釋指標文件中的疑問等事項。
受托人在辦理上述事宜過程中以其自己的名義所簽署的所有文件我均予以承認。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：至上述事宜處理完畢止。
委托單位（公章）：
法定代表人（簽名）：
日期：
— 7 —
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